租房子一定要看清房产证 有人已经吃煞苦头

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华网　　 2006-07-23 13:57

　　租房的陈先生有心当个好房客，可他没想到租来房子，会冒出这么多房东，犹如九曲黄河十八道弯，最后不得不上法院，才把麻烦摆平。

　　去年8月，陈先生找中介，看上一套在三里亭的房子，交上700元定金，付了387元中介费。房东是个女的，姓王。付房租时，陈先生看了房产证，不过是个复印件，他也没多想就交了一年的房租9000多元。

　　刚住不到两个月，一个机关单位来人，称租房子的房东不是真房东，他才是房东，房子是单位的，陈先生看到的房产证是假的。

　　不管房东假不假，房子总得住下去的。陈先生找来中介当娘舅，跟这家单位好说歹说，终于达成协议。对方同意，中介适当作出赔偿，然后找到房东，叫她把租金、金都转给这家单位，事情就这样结了。

　　经过派出所、中介等多方了解，弄清那家单位早先拿到房子产权证后，发现房子被人租了，房客就是那个王姓女子，她说房子是从“王飞龙”处租来的。因种种原因王飞龙在使用这个房子，但他没有产权。

　　那家单位是一房东，“王飞龙”算是二房东，王姓女子是三房东，陈先生糊里糊涂地陷进这个无头案，成了受害人。

　　陈先生无奈只得上法院，告王姓女子在签订房屋租赁合同时，存在欺诈行为，出示的房产证是伪造的，与这个“假冒房东”签的租赁合同无效。

　　案子近日在江干法院宣判。法院认定陈先生前后损失8450元，应由被告承担违约责任。判王姓女子退出陈先生金及租金损失。可王姓女子从来都没到过法庭，法院也是作缺席宣判。打这场官司已花了大半年，这笔损失要赔回来，估计又免不了一番工夫。

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