免税房个案推荐：南江苑

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海楼市　　 2006-08-02 13:22

　　◎楼盘概况：

　　该案地处杨高南路、成山路口，物业管理费为0.45元/平方米/月，车位均采用地上租用，每月租金为100元/个。有部分约145平方米的大房型，所占比例约20%。

　　◎卖点特色：

　　小面积低总价

　　该案目前销售均价约8500元/平方米，均是以小户型为主，67平方米的一房，94平方米的二房，即使是复式房也仅145平方米。房型以及总价的控制是该案最为吸引人的方面。

　　出行便捷、名校云集

　　该案紧邻即将开通的轨道交通6号线，小区周边有10多条公交线路，出行十分便利。周围学校有上南中小学，云台中小学、洪山中学等，提高了该案的性价比。

　　◎存在不足：

　　小区动迁居民多

　　业主论坛：“这里有一半左右都是动迁过来的，感觉上环境档次并不高，据说，这个小区将要会被改建成游艇码头，那是不是我们又要搬走了。”

　　◎免税房源知多少？

　　该案在二手房市场中小有名气，小区中建有室外网球场以及大型休闲绿地，加上自然河道的围绕，使得小区闹中取静，目前，自住率也达到了约95%。

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