免税房个案推荐：金桥湾清水苑

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海楼市　　 2006-08-02 13:23

　　◎楼盘概况：

　　该案1999年竣工，小区总建筑面积为24万平方米，曾获“上海市开发示范居住区”称号，小区除环境好、出行方便，周围还有成熟的生活氛围，商业配套比较完善，目前市场均价8500元/平方米左右，单价与区域内同方锦城等次新楼盘相当，小区绿化率达到40%。

　　◎卖点特色：

　　环境好，出门就是公园

　　该案小区门口就正对“超大绿肺”——金桥公园。住在附近的居民平时可随时免费进入休闲散步、享受天然氧吧、欣赏自然湖景等。

　　生活方便，配套齐全

　　小区门口的公交车中有783、785、981路三条公交起点站，虽然路上也要几十分钟，但有坐在空调车里打个瞌就到，还是比较方便的。不远处还有文峰大卖场方便一站式购物。

　　◎存在不足：

　　车库堆旧物，居民停车“随意”

　　业主论坛：“我们小区内，虽然有好几个自行车库，但是还是有很多自行车都随意停放在公共走道和绿化带里，物业公司也不严格管理，还放任一部分车库长期被当作储藏室。”

　　◎免税房源知多少？

　　该案没有140平方米以上的大房型房源。小区内有小部分房源为2004年前后被附近中小中介收购的房源，但由于当时收购价也均在9000元/平方米以上，而现在挂牌价格仅在8500元/平方米左右，使得这些中介投资的房源目前多用于出租，挂牌出售的较少。

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