免税房个案推荐：黄山始信苑

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海楼市　　 2006-08-02 13:32

　　◎楼盘概况：

　　该小区1999年交房，现有住户1000多家，占地面积16万平方米，低密度多层小区。建成初期曾一度成为典范，多位市领导前去视察工作。

　　◎卖点特色：

　　房型较小，总价较低

　　该案以小房型居多：一房53平方米左右、二房71-95平方米、三房130平方米左右，相对于周边各盘，东方知音、上海未来、云山星座苑以及即将开盘的金桥瑞仕花园等的房型面积均在100平方米以上，且没有一房房源。

　　就读建平实验学校

　　建平实验学校是创建于1999年的九年一贯制公立学校，教学设施、师资水平一流，注重素质教育，培养双语人才，是一所具有招收外国留学生资格的名校。购买该小区房源孩子可免赞助费就读建平实验学校。

　　◎存在不足：

　　停车问题

　　业主论坛：“现在有车的人越来越多，到了晚上和早上马路上都停满了，我家附近有人干脆就停在了草坪上，这也不能光指责人家，确实没地方停。”

　　买菜问题

　　业主论坛：“博山路小菜场开始装修以来，我都是到金杨路栆庄路买的，太远了，而且每次都能看到新亚大包门前忙碌着贴罚单的警车，那个地方不好停车了，练到现在上胳膊多出来一块肌肉。”

　　◎免税房源知多少？

　　该案有少量四房二厅二卫户型，面积146-158平方米，但数量较少，所处位置沿马路较多，约占10%。目前挂牌房源以免税房为主，挂牌价在9700元/平方米左右。

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