免税房个案推荐：锦绣苑

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海楼市　　 2006-08-02 13:33

　　◎楼盘概况：

　　该案从1999年底开盘至今，楼盘以实惠性得名。多数房源面积在100平方米左右，较适合于三口之家居住。配置较为简单，物业管理费为0.9元/平方米/月，车位均在地上，每月的租金200元/个。有部分约149平方米的大房型，所占比例约30%。

　　◎卖点特色：

　　价格实惠

　　锦绣苑是浦建路沿线楼盘，地段优势比较明显。由于浦建路沿线的楼盘大多是以前的外销房，例如澳丽花苑等，售价居高不下。目前该案销售均价约11000元/平方米。在这一地段内，即使是10年以上老公房的销售均价也要10000元/平方米了，因而，价格成了最大的卖点。

　　◎存在不足：

　　高档社区里的经济型楼盘

　　业主论坛：“物业服务特色很少，而且小区内也没有会所，物业一般就只是提供日常管理服务。”

　　◎免税房源知多少？

　　从1999年开始，很多川沙、南汇等当地居民都踊跃前来选购，其整体价格的稳固性也使得自住率达到了90%以上。

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