免税房个案推荐：天安花园

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海楼市　　 2006-08-02 13:33

　　◎楼盘概况：

　　该案是世纪公园周边最早的景观楼盘之一，毗邻花木行政中心。小区物业管理费2元/平方米，共有463个地下车位，月租金600元/个，也可以17-20万元/个的价格购买。

　　◎卖点特色：

　　内外双景

　　该案是坐北朝南，正对世纪公园的稀缺景观楼盘。小区的绿化是由国际著名的贝尔高林公司综合设计，整体的绿化率高达50%楼盘整体抬高2.2米，完全实行人车分流，以确保路面行人安全。

　　品牌物业

　　该案聘请了科瑞物业管理公司担任小区的管理工作，科瑞物业管理公司是隶属于绿地集团旗下的品牌物业，从目前的管理状况来看，其负责以及优质的管理得到了业主们的一致认可，这也是该案区别于周围其他楼盘的最大优势。

　　◎存在不足：

　　“温馨小天地”的小小遗憾

　　业主论坛：“整个小区在南北二块居住区当中建造具有衡山路风格的高档休闲服务街，又在内部配置游泳池、网球场、儿童乐园等，感觉蛮好的，可是这个游泳池怎么到现在还没能用呢，都已经交房好久了。”

　　免税房源知多少？

　　该案有部分143、145、154平方米的大房型，所占比例不足30%。自住比例高于95%。因此，该案在中介市场上的挂牌量很少。

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