白领置业攻略三招

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 华厦时报　　 2005-03-17 11:56

据有关调查显示，４０岁以下购房者，约占北京楼市总体置业者的７０％，最集中的年龄段为２６－３０岁，与以往的购房群体相比呈现年轻化和白领化的趋势。业内人士提醒：为能选到适合自己的房子，购房时不妨多问几个为什么。自住还是投资白领人士在买二手房之前，要首先明确二手房的市场价位以及自己买房的目的，是为了自住还是投资。“链家”专业人士指出，只有清楚了这些，才能在经济承受范围内，有目的的寻找合适的房子。据了解，北京二环以内的商品住房的售价基本在每平方米８０００———１１０００元，二环至三环地区的商品住房售价在每平方米６０００———８０００元左右。二环以内的二手房（主要指已购公房）售价在４８００—６０００元，三环至四环的价格在３８００—５５００元。
如果是买房自住，年轻白领可以把第一次置业作为升级置业的跳板，不必一步到位。选择一个合适的，上班方便的二手房，住个三五年，等事业有了发展，同时也积累了更坚实的经济基础的时候再买套新房。
如果是用于投资，可以选择热租区域，比如二、三环内，ＣＢＤ、中关村附近的小户型。这一区域的二手房价格约在４０００—５０００元左右，总价不高，出租率高，投资回报率大。
房、车可以共有单位离家近是一宝，有一定经济基础和社会地位的白领人士购房时，不论是短期居住还是用于投资，最看重的是生活的便捷。“链家”的调查表明，白领人士在首次置业的时候通常选择离自己或爱人单位近，上下班时间在４０分钟左右，交通便利，离城市商业区近的地方。
好地段的房子虽然价格高，但相对于一手楼盘来讲，同一地段的价格还是比较稳定的，能让大众接受。比如国贸附近的二手房一般在４７００元左右，而一手楼盘的价格，在８０００元到１００００元左右。而买同样热点地段的二手房能节省将近２０万元左右的资金，节省出来的２０万元可以买一辆自己心爱的车，同时房子不但自己住着方便，即使以后出租或者出售都能讨个好价钱。
配套要齐全在考虑了价格和地段之后，小区周边的配置也尤为重要。白领人士的工作压力大，他们喜欢购物、泡吧、健身，喜欢和朋友聚会。而二手房的优势在于设施齐全、交通方便、环境优美，周边都已经有了成型的配套设施。可以在离家不远的健身中心买一张健身卡，或把朋友约到楼下的餐馆吃饭。下班去逛商场也不用担心坐车不方便了。
因此，理性地选择置业方案，聪明理财，生活会过得更有节奏感。

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