房屋租赁指南―――租赁合同不同状况下的解除

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 转载　　 2005-04-08 15:12

1  不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系，但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。 

2　出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同： 
(1) 出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的； 
(2) 出租人交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的； 
(3) 交付的房屋危及承租人安全的； 
(4) 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的。 

3  承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： 
(1) 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； 
(2) 承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； 
(3) 承租人逾期不支付租金累计超过六个月或约定的期限的； 
(4) 承租人造成房屋主体结构损坏的； 
(5) 房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。

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