买二手房一举两得

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新民晚报　　 2006-11-07 11:12

　最近，为方便孩子上学，我家购买了一套小户型二手房。我是基于以下因素考虑的：

　　政策因素。近一年里，由于国家宏观调控，一手房屡屡降价抢客户，对二手房市场形成压力，一些投资客因此恐慌，对后市看空；也有一些人投资多套房源出现资金周转压力，因此割肉出售一部分，造成二手房价格偏低，是购买的绝佳时机。
 
　　经济因素。笔者家庭属普通收入阶层，积蓄不多，而且孩子即将进入教育费用高投入阶段，家庭压力将逐渐增大。因此，购买房子不仅仅是为了方便孩子上学，还涉及到家庭未来的投资理财，必须从长计议。

　　地段因素。由于沾着名校的光，好学校周围的房价要比同等地段的房子高出10%－20%，而且不容易贬值。我打算先将原有住房出租，等孩子考上更高一级学校后，再将二手房重新装修后出售。这样不仅每月可以有固定的租金收入来还贷，而且一卖一租之间，花费的几十万元购房投资，换来的可能不仅仅是孩子良好的教育环境，还将直接获得由房子升值和出租带来的可观收益。

文：钟育娴

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