买二手房须先了解行情

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报 　　 2006-11-25 20:15

  孟先生：我租赁的房屋快到期了，原来一个月的房租要2000元。我工作好几年，手头上也有些积蓄，于是想租房不如买房更划算。

    但因为时间比较紧，我要过了期还买不到中意的房子就得再续租一年，所以当我在双榆树看到了一套还比较满意的房产后，立刻就签了合同。后来一问周围的邻居，才知道这房子买贵了5万元。请问，我在买房过程中该怎样了解房产的真实价格？

    解答：二手房不像新房，由开发商制定统一价，二手房一般是房主或中介公司根据自己的评估报价，因此有商量余地。

    买二手房前，应先了解该地段或该小区二手房价格。孟先生可以先看报纸或网站上的广告，对比各个中介所有该地段或该小区相似房屋价格，做到心里有数。

    然后，再向该房屋邻居，以及社区物业管理公司询问，了解之前卖出的一些房产价格。这样，就可以大致知道自己看中的那套房屋的价位了。一般来说，和中介公司砍价是必要的，而且，一定要要求中介公司带着卖家一起来谈价格。（解答人：北京市忆通律师事务所律师 王云志 中大恒基副总经理 王彬）

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