房产投资警惕“中介风险”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济参考报 2006-12-01 08:46
案例二
买房别找中介，咱老百姓玩不过他们
"千万别通过中介公司买房，咱老百姓玩不过他们。"长春市民刘春华和中介打过一次交道后，得出了这样的结论。
刘春华原来一直住平房，儿子考上市内一所重点高中后，全家决定在学校附近买一处二手房。今年8月，刘春华来到儿子学校附近的一家房屋中介所。这家中介所虽然招牌挂的是"房屋中介"，但还兼顾"婚姻登记"和"公用电话"。刘春华向中介所的老板说明了自己想要的房源，老板立即表示手里有一套这样的房子，还麻利地画出了此房的格局。但当刘春华提出要见卖主商量房价，老板立马"黑"下脸来："你房子还没看，谈什么价钱呀！"并透露已有好几个人相中这房子，房主约定下周三统一看房。到了下周三，刘春华去看房时，果然有好几个人来看房，还有人表现出要买的意思。老板一看刘春华有点着急，私下对她说，如果真想买就先交一笔订金。刘春华赶快交了5000元订金。过几天刘春华又托人打听了一下这处房子的详细情况，才知道供暖和物业都不太好。刘春华想放弃，但是中介说什么也不退订金。刘春华没办法，只好把房子买下来了。
刘春华后来认识了一个当房产中介的邻居，才知道自己的房子买贵了。这位邻居告诉她，为了将手中的二手房高价卖出去，中介往往在购房者没有看到房子之前，先提供一些令人十分心动的房屋介绍信息，但这些信息很难确保是真实的，除此之外，他们还组织一些人佯装看房，借此哄抬房价。房屋一旦交易成功，中介机构除了获得2%的中介费外，有时还从购房者和卖房者手中各得到一份额外的劳务费。不过，像刘春华这样只是花了高价买房已经算是幸运的了，还有的中介卷钱跑掉，让购房者钱、房两空。为此，长春市有购房者曾经在房交会上公开打出了"中介免谈"的牌子。
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