二手房交易多个心眼 贱卖二手房原是骗子下饵

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南京晨报　　 2006-12-10 13:40

    急于成家的吴伟为了买上一套便宜的二手房，他竟掉进了骗子的陷阱。

    居高不下的房价让吴伟烦心，由于手头上存款不多，想买一套像样的婚房着实不容易。于是，吴伟退而求其次，“先找一套便宜的二手房吧”。今年初，他与卖房人郑凯达成协议，以15.5万元的价格，买入一套位于浦口区江浦街道的二手房。此后，吴伟累计给付房款13.2万元，郑凯也将房屋钥匙交给了他。但是，每当吴伟催促郑凯去办理产权过户，郑凯总用各式各样的理由拖延着。

    其实，郑凯这么做是有原因的，今年5月底，他拿着房屋所有权证去银行做了抵押，贷出10万元，用于个人的挥霍及还债。过户一事就这么久拖不决，到6月份，吴伟终于起了疑心，谨慎起见，他与郑凯去公证，协议为：“2006年7月31日前郑凯一次付给吴伟16万元人民币，如到时郑凯不能按时付清，应视为该房屋为吴伟所购买”。

    对于这一纸公证，郑凯并没有放在心上。7月7日，他通过中介公司与钟军进行虚假买卖，将房屋过户给钟军，并以钟军的名义再一次从银行按揭贷款18万元，用于偿还先前银行的抵押贷款，余款则又被他挥霍了。眼看着7月31日的“大限”将到，郑凯干脆从假证贩子那里定做了“房产所有权证”及“土地使用证”各一份，糊弄吴伟，临了时，还特地交待“房屋产权5年后才能过户”，企图继续对吴伟隐瞒真相。

    吴伟思前想后，房子买得如此蹊跷，其中会不会有诈？果然，随后他就在房产登记部门得到了真相，那个一直声称“贱卖二手房”的郑凯，原来是个骗子，苦了他大半年来为此劳心劳力。近日，郑凯因涉嫌合同诈骗罪被浦口区检察院批准逮捕。（文中当事人为化名）

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