扬起房屋理财之帆

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报　　 2006-12-14 10:21

　房产是商品，具有使用价值；它又是一个投资品种，人们可以通过房产升值和租金来实现投资回报。

　　对房产进行理财，通常有三种方式。一是产权转让，俗称炒房。前几年，通过投资房产致富的事层出不穷，目前这种事也不多了；二是运用按揭贷款购房，通过房价升降的机会赚取差价；第三种是买了房产后，可以将产权抵押，取得再次贷款。但这些并不是我们说的房屋理财的全部，仅仅是其中一部分。

　　何谓房屋理财呢？先认识一下购房会得到 
什么权利就明白了。首先运用“所有权”理财，即通过房屋产权转让，获取其升值部分的价值。其次是使用权，即通过房屋出租，收取租金；第三是抵押权，即将房屋抵押，获得现金贷款。相当一部分购房者往往只知道自己所拥有的房产通过出租或等物业升值后可赚钱，不知这仅仅是它的使用权，而忽略了所有权和抵押权的理财作用！

　　在市场经济竞争日趋激烈的情况下，“蓝海”理论浮出水面。房地产曾被“染蓝”，目前有些泛红。如何走出房地产的“红海”，驶向“蓝海”？华燕置业策划有限公司携手旗下元易信担保公司，打造了“房屋理财”的大船，在浦东的世界广场独辟出500平方的“理财中心”，凭借十多年的房地产服务经验和总裁胡炯对金融、理财的独到见解，为房屋理财出谋划策，它必将受到大众的欢迎。(解放日报)

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