一套房子租给两人　专家：先入住者有使用权

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 法制晚报　　 2005-04-20 10:56

　日前，我在北三环租了一套房子，和房东签好合同后的次日入住。在住了一星期后，有一人找上门来，并拿出另一份房屋租赁协议，称他签协议比我早，并要求我腾出房屋给他，请问合理吗？

　　律师：您的租赁协议和那人的租赁协议都是合法有效的，在债权上具有同等的效力，谁都没有优先性。但是由于您已经先于另一人入住，租赁协议已经得到履行，可以对该房屋享有使用权，那人无权要求您腾房，其租赁权以一般债权纠纷解决。

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