接房时易疏漏的10个环节

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 珠海房地产网　　 2007-03-08 16:35

    二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权利人手中，情况相对比较复杂，如果遇到某些房产中介公司不专业或不负责，往往会导致售后服务项目不到位，致使留下后患。

　　 在二手房交房前，提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节：
   1、买方是否已到税务局开具全额房款发票；
   2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税；
   3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税；
   4、房屋子内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；
   5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；
   6、是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用；
   7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接；
   8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接；
   9、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接；
   10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

　　 有关专家同时建议，买卖双方应当选择专业的房间中介公司，在交房时仔细检查，并注意上述细节。电话、煤气过户的手续和准备相应材料较为繁琐，买卖双方可以填写委托书，要求房产中介公司代办相关手续。

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