买房前先查清房屋权属交易的合法性

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报 　　 2007-03-16 17:12

 读者吴女士：我最近看中了一套二手房，但听邻居说这套房的权属有问题，具体情况也不得而知。请问我该怎样去查？

    律师解答：

    吴女士需要审查该房产的权属交易合法性。首先，房主是否取得房屋产权证，没有产权证的，法律禁止转让。其次，可以到房屋所在地建委档案科查询该房屋有无抵押、查封等情况，既可以委托律师去查询，也可以带着房屋所有权证复印件、委托人的授权书和身份证复印件去调查。如果该房屋已经被抵押或查封，需要了解抵押或查封的原因，房主是否有能力解押或解除查封，如能做到，先要求其解押或解封，再谈定金或签合同事宜。（记者 叶保秀 解答人：张艳玲 北京市忆通律师事务所律师）
 

文：叶保秀

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