租房五大攻略

又到年末，外地白领们最烦恼的问题之一就是租房了。白天上班的压力让她们渴望能有一个心灵释放的自由空间，但要找到一间称心如意的房子谈何容易！房租费要便宜、四周要安静又不能离市区太远、交通要方便最好离工作单位近些……

　　如何租到满意的房子？下面有五点建议供参考：

一、先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划：是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在，但徜若你的钱包不允许，劝你还是实际一些找别人和你合租。

二、如果你一时毫无头绪，可以问问单位的同事。他们通常都经历过同样的置业阶段，只要你悉心求教，他们会很乐意地告诉你单位附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常都不用通过物业，可能为你省下一笔中介费。

三、与房东碰头前先多方调查一番，看看你将要租的房子环境如何？和你接头的房东究竟是何许人也？他真的是这栋房子的主人吗，还是二手房东？这可以向邻居们询问，如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子，通常是不会吃闭门羹的。

四、正式和房东见面你已知己知彼，不怕他漫天要价。这时你可以好好发挥一下杀价的艺术，千万别心慈手软。

１）不要表露对房子有好感；

２）告之房东已看中其它出租的房子，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿；

３）不停找房子的缺点要求降价；

４）以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；

５）告之自己很满意，但合租人有其它的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强列的租房欲望，迫使对方降价；
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６）带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；

７）实在谈不下去，抬腿就走，让卖方担心失去你这个准房客；

８）用其它房子的价格做比较，要求再减价；

    ９）告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
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    １０）与房东套交情争取拿到最优惠的价格；
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    １１）看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格?；

１２）记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

五、房子看了满意价格谈妥就可以签约了。拿到合同别急着签，先看看里面的内容：

租赁合同应当具备以下条款：

１）当事人姓名或名称及住所；

２）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

３）租赁用途：

４）租赁期限；

５）租金及交付方式；

６）房屋修缮责任；

７）转租的约定；

８）变更和解除合同的条件；

９）违约责任；

１０）当事人约定的其他条款。

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