置业浦东新亮点

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 　　 2007-08-14 10:29

    置业浦东新亮点，“21世纪不动产”热点板块推荐--- 上南三林板块

    1.板块概况图

   2.板块概况

    三林板块东起浦三路，北至杨新路，西至长清路，南到永泰路，是浦东发展成熟区域之一，三林板块北临世博会馆，周边紧临卢浦大桥和徐浦大桥及上海第一条隧道打浦路隧道，发展潜力巨大，是以后浦东的又一个亮点。目前该板块内轨道6号线，8号线，11号线的建设，使上南三林出入颇为便利，周边配套设施完全，是自住客的上选区域，同时较低的楼盘均价也是很多上海动迁户和外来人员选择原因之一。今年年后上南板块价格有着很明显的上升，预计在下半年还有一定的涨幅空间。　　　　　　        　　　　　　　　　　        　           

    3．热点楼盘推荐

    申江豪城位于上南路杨路，周边交通极其便利，同时6号和8号轨道即将开通，使该楼盘日渐火暴，小区也是该板块品质较好的楼盘之一。房型有92~117m2的两房，也有118~147m2的三房。
恒大华城位于长清路，是环境幽雅及高品位的小区，它同时分为八大小区，房型多元。
飞旺家园位于上南路海阳路，是交通购物极其便利的小区之一，同时也是少有拥有1梯1户的小区，该小区环境好，房型正气，实为客户上选。
瀚城国际位于洪山路，品位高雅，由开发商统一装修，小区环境幽静，交通便利，紧临即将开通的6号线。

    4．“明星”案例分析
   

    朱小姐今年39岁。丈夫常年在英国。今年年初把位于徐家汇的物业出售。考虑在浦东上南地区购买套大点的二房与其父母一起居住。
    21世纪不动产上海锐丰上南杨思店的置业顾问，为朱小姐一家推荐的是位于上南路杨思路的“银马苑”内一套二房二厅二卫，111.3m2的房型。该房位于楼盘高区，实际成交价119万。

“银马苑”行情：
     占地面积14000平方米，建筑面积23400平方米，绿化率: 45%，容积率1.10。地处上南社区,周边设施完善。小区配套为宽带入户、家庭智能化、红外线探测等安保系统以及二级访客控制系统等。此外还有四大服务，包括安保服务、保洁服务、保养服务和保姆服务。物业管理费：1.35元/m2/月。2002年12月开盘，是该板块内少有的错层结构房。房型有55m2的一房，111m2的两房以及145m2的三房。
   周边指南：
    交通道路：980到人民广场，976到淮海路，955到上海火车站，万野线到徐家汇八万人体育馆，以及在建的轨道6号、8号、11号线等。
   综合商场：国美电器，苏宁电器，易初莲花，乐购，家得利、农工商超市、九百家居、东明家具市场、恒大建材市场等。
    学校: 杨思高级中学、杨思镇小学、大桥小学、上南三村小学、金童小学、上钢新村小学、上南路小学、洪山中学、杨思中学、群星职校、云台高级中学、理想中学等。
   医院：杨思地段医院、上南医院、上南地段医院等。
   集贸市场：灵岩路菜场、杨思菜场
   银行：中国银行、上海银行等。

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