投资低价二手房的赢利技巧

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海楼市周刊 　　 2007-08-25 08:13

  眼下，不少人都觉得楼市方向又不明确了，近阶段风险比较大，还是不要介入的好。但记者发现，还是有一小部分投资者在寻觅房源，他们的目标也很明确，就是买低价房。

  来自东北的周女士前几个月经朋友介绍，在奉贤买了一套公寓房。她告诉记者，之所以买这里的房子就是看中房价还比较低，还有一定的上升空间。现在不少中小城市的房价也要在三、四千，奉贤虽说是郊区，但毕竟还是在上海这个大都市，就算市场有波动，3000多元/平方米的房价也跌不到哪里去。再说，人人都看好上海未来的发展，这里的房价基数低，将来肯定会涨上去的。

  通过和一些投资低价房的买房人交流，记者发现，这些投资客选择房子与选择股票的策略不谋而合。股市低迷的时候，买进一、两元股票的现在基本上都是稳赚不赔。而现在，上海的楼盘有的价格涨，有的价格跌，相对来说，郊区低价房本身价格水平不高，占用资金不多，投资的风险比较小。长期看来，上海的整体房价还是会向上走的，郊区房也会有不错的增值前景。

  记者认为，楼市波动期投资低价房是一种思路，但现在水平相当的低价房今后的发展前景也不尽相同。但买房人最好能多了解行情，争取在低价房里淘宝。郊区房价低一个很大的原因是配套、交通不完善。一旦这种落后的面貌改善，就会很直接体现在房价上。如果买房人能留心所在地将来的规划，比如说未来是否有轨道交通或者是大型商业中心的建设，就比较容易能选出现在风险小、将来发展潜力又比较可观的投资用房了。

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