专家提醒：什么样的房子可以租　租赁四问答

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报　　 2005-05-09 10:07

租房诀窍

　　问：租房有什么诀窍？

　　答：跑中介。建议选择信誉好、规模大的正规中介机构并且将联系中介机构的重心放在目标地段附近的中介机构和一些网络遍布全市的大型中介公司。网络途径。搜索的时候直接指向目标房源，将符合条件的房源列表归档。熟人介绍，逛小区。可以直接到目标小区，找小区的门卫、老人聊聊。说不定就可以得知哪一位业主有你心目中的房子正等着出租。

　　看房诀窍

　　问：看房有什么诀窍？

　　答：首先，要将手头的房源整理归档，确定自己承受房租的价格区间，以便缩小寻找房源的范围，缩短寻找房源的时间。有针对性地直指目标区间，那么租到房子的命中率自然就提高了。然后按照地区分布划分开来，便于自己有计划地、集中时间逐一上门看房，这样可以减少不必要的精力浪费。

　　单身租房

　　问：单身租房如何选择室友？

　　答：首先考虑的是性格与爱好。喜欢安静的人不宜与喜欢吵闹的人合租，若爱好差异太大，常会引起矛盾。其次是生活习惯。来自不同环境的人习惯往往差别很大，比如有人抽烟喝酒，有人却难以忍受，所以在一开始的时候就要弄清对方有无你不喜欢的嗜好。另外，还要打听清楚对方朋友是否会经常借宿在此，以免引起不必要的麻烦。再次是经济实力，找人合租本是为节省房租，为避免对方拖欠房租或借钱不还，所以租房之前一定要查看身份证，并打听清楚其工作性质、大致待遇、以及公司地址。最后一定别忘记与合租伙伴签订一份责、权、利明确的合同。

　　地铁租房

　　问：地铁沿线租房要注意什么问题？

　　答：有三大注意。一，注意考察沿线噪音影响：由于地铁沿线多位于城市的繁华地段或主干道，有些与高架等交通交汇。因此，若租房者不想受到噪音的干扰，则租屋以步行10—15分钟的距离为宜。二，注意居住安全和人身安全：由于交通的便利，地铁沿线的人员流动性和流动量都很大。因此租住时出门前要特别注意门窗等是否关严、锁好，以免室内财物损失。三，注意环境污染的问题：地铁换乘站的周围多为公交车站聚集的地区，人多车杂，扬尘污染要较其他区域严重，因此，最好选择与地铁有一定距离、小区绿化较好或周边有公园的地区。

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