用《承诺书》将房屋赠他人 法院另有判法

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报　　 2005-05-09 12:52

丈夫张中林拿着前妻的《承诺书》告上法院要求要回房子。此《承诺书》是真是假？日前，松江法院一审判决，驳回张中林的诉讼请求，市一中院作出维持原判的判决。


婚姻一波三折

张中林与妻子李茹结婚多年后，感情开始发生危机，并最终到了不可收拾的地步。2002 年4月，两人在徐汇区法院达成离婚调解协议，张中林同意将位于松江洞泾镇的一套房屋赠李茹所有，两人正式离婚。可是，也许是前缘未尽，两人分开后却藕断丝连，于同年11月又复婚。

两人的复婚道路并不平坦，第二年，两人的关系再度紧张。妻子李茹起诉要求离婚，但未获法院支持。2003 年8月12日，两人在闵行区法院再次调解离婚，并在调解协议中明确，李茹自愿补偿4.5万元给张中林，两人最终分道扬镳。


法院审理辨真伪

不过，张中林再次离婚后，认为房子就这样“便宜”了前妻，越想越不甘心。于是，2004 年10月，张中林拿出一份《承诺书》到松江法院起诉，要求确认洞泾镇的房屋归他所有。《承诺书》上写着：“只要张中林同意跟我离婚，李茹自愿放弃洞泾房屋的所有权。”日期为2003 年8月12日，下面有李茹的印章。

法庭上，当李茹看到《承诺书》时情绪激动，表示自己对此根本一无所知。因为她在离家的那段时间里，把印章遗留在家里，而且《承诺书》上没有她的亲笔签字，完全是张中林伪造的。何况她刚被查出患了重病，急需大笔的医疗费，于情于理，都不可能将这套房屋赠给张中林。


承诺书是真是假？

看来，此案的玄妙之处便在于《承诺书》的真伪。法院分析，按照逻辑和日常生活经验，张中林应当在取得《承诺书》后才会同意离婚，而双方在闵行法院的离婚调解协议中并没有该份《承诺书》的内容，这么重要的一份证据，张中林没有理由不向闵行法院出示。而且，《承诺书》的内容全部是打印出来的，签名处只盖了印章没有亲笔签字，也有悖常理。

据此，松江法院作出判决，驳回张中林的诉请。法官表示，即使《承诺书》是真实的，也仅是一份一般的赠与合同，由于其并不具有救灾、扶贫等道德义务性质，而且也没有经过公证，在房屋所有权转移之前，李茹还是可以撤销的。

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