切忌不签租房合同 房主可以随时停租

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 扬子晚报 　　 2007-09-07 08:45

　　张先生：去年7月份我租了一套住房，当时签的是一年的租赁合同。今年期满后没有再签合同。我把半年房租给他时他也收了。可他现在让我1个月内搬走。他有没有这个权利？我能不能继续再住半年？

　　程律师：不能。因为你们在房屋租赁合同期满后没有再签订定期的租赁合同，你给他交房租时他接受了，你们之间的租赁合同继续，但已不再是一年的定期租赁合同，只是不定期的租赁合同了。不定期的租赁合同，出租人可以随时要求停止租赁合同，只要给承租人留出合理的另外租房的期限即可。你可将多付的租金索回。

　　李先生：去年，我向一个朋友借了50万元做生意，当时应朋友的要求我将自有的一辆轿车质押给朋友，作为债务的担保，并将汽车移交朋友占有，在此期间，朋友驾驶我的汽车发生了交通事故，将他人撞伤。我应当对伤者承担赔偿责任吗？

　　程律师：根据我国相关法律规定，机动车被质押期间发生交通事故的，应由车辆控制人承担赔偿责任。本案中，你将汽车质押给朋友作为债务的担保，并将车辆转移占有，因此，你依法不承担赔偿责任。

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