买二手房应多长个“眼”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 转载　　 2007-09-12 11:57

　　近日，市区的王先生打来电话，今年五月份，他通过中介买了一套二手房，为了避免房子出现一些意想不到的问题，在签协议前他请朋友三番五次地看房，确保房子的质量。没想到，一个月后，王先生搬进了房子，卫生间的屋顶开始发霉，还断断续续渗水。原来，楼上的人家下水道一直有问题，天变暖后，卫生间的淋浴用得比较频繁，王先生家的卫生间就成了“水帘洞”。王先生怒气冲冲地找到中介公司，责问他们没说明房屋的具体情况，可中介公司却表示：没有义务帮购房者查看房屋质量。
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　　像王先生这样的情况很多，购房者没有“火眼金睛”，往往住进房子很长时间后才发现房屋和配套设施存在问题，而这时买卖手续已经办理，再出现异议，买房者也没有办法再追究。记者走访了几家房地产中介，他们均表示，的确有部分卖房者急于卖掉房子而隐瞒自己房子的一些隐患，造成买房者“秋后算账”的现象，这种现象一般都发生一些配套设施较差的二手房交易中。

　　房管局的有关工作人员告诉记者，目前房产市场上只有房地产开发、物业管理、房屋装潢、房屋中介等有限的几个传统项目，房管局底下的部门也只能检验房屋结构是否合理安全，二手房的交易凭证基本只是房产证，没有一家专门从事房屋质量检查这项业务的公司，所以，消费者购房时，在签约之前要有意识地向有关部门咨询注意事项，二手房的房屋质量还需要自己留心。

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