购房者每年利息支出首次超过同等质量房屋年租金

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 大众网 　　 2007-09-22 09:54

　　据“信一天不动产”市场分析人士介绍说：在央行第五次加息后，购房者每年向银行交纳的贷款利息已经超过同等质量房屋一年租房的费用。

　　目前北京二手房租赁的年收益率为5%左右，同样为100万元的房子，房主一年可收租金五万元，也就是说一年的房屋租金为五万元。而如果贷款100万元，同样是28年的贷款年限，平均每年的利息为50313.95元。平均每年的利息支出已经超过了房租。也就是说，购房者每个月给银行的利息足够支付房租开支。而且，按照等额本息还款法头几年每月的还款额利率占的比例要超过本金许多。在头两三年中，每月的还款中，本金部分都没有超过2000元，而利息都在5000元以上。也就是头两三年中，利息支出都在6万元以上。

　　因此，如果不贷款买房或者不买房，省下来的利息足以租一套同等质量的商品房居住。

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