买卖房屋 有效的房产证上要有哪些内容和登记

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报　　 2005-05-12 10:34

房屋买卖过程当中，房产证是相当重要的一个环节。目前市场上流通着红色和绿色两种房产证，集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书，而国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书，但是目前可以上市交易的只能是已取得绿色的房地产权证书的房屋，持红色房地产证书的房屋只能在同村、镇农业户口的居民间转让。

产权证上都有明确的证书编号、验证条码和市房地局加盖的公章，这是辨别房产证真伪的关键所在。同时产证上也会清楚地写明权利人、房屋座落、土地状况和房屋状况四项内容，附带契税和印花税的贴花。但在实际交易的过程中，仅仅核查房产证是不够的，必须了解更多有关房屋的真实情况，查看房地产权证书、登记证明和房地产登记册的记载，是否保持了一致，不一致时，以房地产登记册为准。

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