IT小两口买房 交通方便摆在第一位

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京娱乐信报　　 2005-05-19 12:40

尽量离工作地点近

　　大多数IT一族要经常加班，即便已经有私车，专家也建议买离工作地点近一点的房子。如果夫妇二人的工作地点相距较远或担心今后换工作，那就尽量往城里靠，往交通便利的地方靠。随着北京市城市改造的进一步推进，在选择城区住宅的时候，其实并不一定要遵循老话说的“东富西贵，南贫北贱”。而应该更多地关注离双方工作地点和家人的距离，同时尽可能地与好朋友们的住处近一些。

说到“周边、附近”这样的词，很多人就会问：“多远才算附近？”一般而言，以半径为5公里左右为宜。要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，同时保证“时间成本”不宜太大，对于即将购房的人而言，就是在收入目前不变或以后增加幅度不大的情况下，选择日常工作、生活在5公里为半径的圈内，这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

酒店式公寓吸引懒人和忙人

　　酒店式服务公寓，最早始于1994年的欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。

　　在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的佳肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐；房间由公寓的服务员清扫；需要送餐到房间、出差订机票，只需打电话到服务台便可以解决了，很适合又懒又忙的IT小两口。由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内?熏集住宅、酒店、会所多功能于一体，因此今后要是出租，价格一般都不低。

　　月供别超过收入的30%

　　很多小两口在买房子的时候首先问单价，其实房子的单价并不是最重要的，而应该看房子的总价。以家庭月收入7000元为例，按照银行规定，月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是：每月还贷能力＝家庭月收入×30％。另外，还有个公式可供参考：每月还贷能力＝?穴家庭月收入—家庭月平均支出?雪×80％。80％是一个大概的系数，购房者可以根据家庭存款等自身情况进行适当的调整，得出的结果大致就可以用来衡量自己每月用于还贷的能力了。

　　至于首付多少，这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小，一般家庭能多付就多付，银行的存款利息可比贷款利息低得多。需要提醒的是，假如购买的是毛坯房，还必须预留出一笔可观的装修费用；即使是精装修的房子，入住前也需要准备一笔不小的费用来置办家电、支付各种税费等。这笔预算一定要事先合计，一定要打出富余。

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