你怎样打理房子? 动作一:抓住砍价优势 置换

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 申江服务导报　　 2005-05-25 10:52

张先生年龄：31岁住房现状：三代同堂，住父母单位分房
　　
　　80年代二室一厅的住房里，挤着张先生父母和他刚刚形成的三口之家。儿子的出世给了张先生一个十分明确的信号，那就是“换房子”。面对最近国家在房地产市场的组合拳式出击，他不得不对自己的这个打算作更多的考虑。

　　张先生家住曲阳，周边地区已经十分熟悉，这个地区在各方面也十分方便，所以一家人并不想搬远，而且这一带多的就是价格便宜、房型较他家80年代房更合理更大的二手房，于是一家人就琢磨着仍在曲阳买一套房子，改善一下居住条件。经过联系和对比，上个月他终于看中了花江公寓的一套房子。房子是98年的，相对于曲阳大多数88年的房源，这实在难能可贵而具有了“不可替代性”。三室一厅80多平方米，比自己现在的房子大得多，楼层也特别好，三楼，总价88万元。

　　今年三月国家出台控制房价政策，而4月份张先生就看中了房子，面临最近大多数地区房价跌落，张先生却没有持观望态度。自住房的急需是他下定决心买房的一个很重要的原因。同时他觉得现在抛盘多接盘少，房子的挑选余地大了，所以房地产市场渐渐朝买方市场迈进，这时他的地位与房东是平等的，跟他们讲价就有优势了。而且张先生分析说国家的政策是针对那些不正当的炒房者，到达一定程度后，价格自然会健康稳定的发展，其实大跌大涨都是不利于国家经济和个人利益的，所以他相信价格再跌也不会跌得很离谱。最后自然决定最近就买下那套心仪已久的房子了。

　　前几天，他就在与房东议价，将每平方米价格从11000元砍到了10500元左右。总价上，就从原来的88万减到85万左右。张先生现住的房子准备以60万左右的总价卖出，所以对于准备好向银行贷30万的他来说，这个价位还是很“窝心”的。

　　点评：趁着这个时点置换自己心仪已久的房子，从自住角度讲，应该是不错的。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097