租房细心五步放心找好房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜房网 2007-11-19 16:48
第一步：查找出租信息
找到所需信息后，尽快与房主或中介公司进行联络，同时，问清楚所有关于该房屋的信息，心中有数后，就可以进一步地与房主进行联络，进行下一步程。
第二步：求租咨询
1、若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机构进行咨询。
2、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就直接与房主进行联系。
在租房前，求租人有以下几点需要事先了解：
1、承租人应按租赁合同的约定，合理使用房屋，并按合同约定交付租金；
2、未经出租人许可，得擅自改变房屋的结构和用途；
3、求租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用；
4、出租人出售已出租的房屋，应提前一个月书面通知承租人，而且在同等情况下，承租人有优先购买权。
第三步：看房
1、若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者应该在咨询清楚以后向中介机构交纳一定的费用，然后由中介机构负责与房主取得联系，对房屋进行了解。
2、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就与房主约定时间，对房屋进行实地了解。
不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有《房屋所有权证》的，您都应该免谈；另外，您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》，如果对方没有此证，则属于违法租赁，并且得不到法律的保护。
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