过户前的债务　买卖双方没约定原房主得还清

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 法制晚报　　 2005-06-13 11:48

律师：房屋办理过户前的债务　若买卖双方没约定　应视为原房主债务

镜头回放

王某买一所二手房，房主陈某没固定工作。王某办完产权证后，发现陈某尚欠物业费，此时陈某找各种理由回避王某。后王某去办土地证，被告知要原房主亲自来办理。于是王某再次联系陈某，却发现其已不知去向。请问，王某该怎么办？

律师分析

沈腾律师认为，对于房屋办理过户前的债务，若买卖双方没有归属约定，应视为原房主的债务。本案中，房主陈某有义务协助王某办理过户手续，并负责支付该房的债务。若陈某拒绝协助，应视为违约，王某可起诉。

若陈某拒不到庭，法院会作出缺席判决，确定王某的合法权利。王某可以此判决先支付被拖欠的物业费，再向原房主追偿。