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叶檀:高效住房保障机制 应该要减少寻租空间
北京自住型商品房应该向上海共有产权房看齐，相比而言，上海的方式寻租空间更小，公平而高效。
北京首个摇号自住型商品房网站通道爆棚，说明需求者多、性价比高。目前北京申请经适房、限价房轮候家庭约有13万户，具有购房资格的家庭远超此数。如果未来放开户籍限制，需求更加爆棚。
自住型商品房仍留有太大的寻租空间。自住型商品房5年后可以入市，政府允许购买者获得资产溢价。阳光100置业集团常务副总裁范小冲的计算，&ld...
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年底“晒业绩” 房地产市场“热销王”很给力
楼市热销王之数据篇
每逢年底，都是开发商晒成绩单的时候。在本轮“晒单”中，不少区域性房企出现业绩爆发式增长，更有房企已经提早完成全年销售目标，向更高目标加速冲刺。
然而，即便是在2013年这样看涨的旺市中，也并非所有房企“皆大欢喜”：销售分化日益显著，提前完成的依旧是少数派，仍有不少项目在销售任务中挣扎煎熬。
有业内人士认为，在2013年房价不断上涨的大环...
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专家称小产权会出细则解决 楼市降温不是坏事
土地改革预期导致的抢购“小产权房”现象，受到有关部委的高度重视。国土部和住建部近期发文，叫停在建在售的“小产权房”。全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受中国证券报记者专访时表示，在十八届三中全会公报中，直接提及房地产调控的部分较少，但市场配置资源的思路，以及户籍制度改革、城镇化等，均会对房地产市场产生影响。
聂梅生认为，从房地产业的角度而言，三中全会的...
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买房子有妙招 教你看穿置业顾问们的常用伎俩
买房的人应该都清楚，接触楼盘的第一步是置业顾问，他们巧舌如簧，并且善于交流与沟通，很多置业者的决策都是在他们的层层诱惑之下。置业顾问对楼盘销量起到了关键的作用，开发商方面自然对他们要求严格，入职时也是精挑细选，经过了专业的培训后，他们中的很多都成为口才精英。想知道置业顾问常用的伎俩吗?且听小编给你慢慢说来!
售楼员练刀首先要练“眼”，其实就是要学会从客户衣冠上准确地判断出客户...
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万亿土地增值税欠缴调查：未来或并入房产税
有专家指出，与其说是开发商不愿意及时清算土增税，还不如说是当地财政、税务部门为了不冲高当年的基数，默许甚至希望开发商延迟清算，藏“税”于企。
一周以来，央视曝光房企拖欠土地增值税一事，持续发酵。
“央视报道有误差，但‘任志强们’也未必都对。 ”多位会计、税法专业人士指出，虽然央视在税收统计上有瑕疵，但不可否认，土地增值税确实存在&...
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16城楼市调控加码 年底前或还有数十城发新规
截至目前，已经有16个城市出台楼市调控新规，上周，包括武汉、厦门、南昌、沈阳在内的8个二线城市均出台调控新规。
北京中原地产市场研究部总监张大伟告诉21世纪经济报道记者，随着各大城市房价的持续上涨，许多需要在年内完成房价调控目标的城市会纷纷加码调控，这将影响购房者对楼市的预期，加剧观望。
实际上，楼市在11月份已初现拐点。数据显示，当月房价涨幅环比缩小0.56个百分点，为今年以来最低涨幅。
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新型城镇化规划呼之欲出 改革红利将持续释放
昨日举行的中共中央政治局会议提出，要走新型城镇化道路，出台实施国家新型城镇化规划。会议同时要求，用好第二次全国土地调查成果，积极稳妥推进土地管理制度改革，在全面考虑土地问题复杂性的基础上，进行周密周全的制度和政策设计，统筹谋划好土地管理制度改革。
分析人士指出，这预示着新型城镇化规划的脚步声已近。作为新型城镇化的纲领性文件，规划将在人的城镇化方面浓墨重彩。与此同时，围绕土地管理制度改革，相关方面也在...
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上海:12月推地超120万方 开发商称“机会来了“
上海土地市场即将迎来的新一波供地高潮，让此前频频抱怨“有钱也难拿地”的开发商们激动不已。
“最近都在忙着看地。”一家上市房企董秘对记者表示，“我们已经注意到年底上海土地市场供应放量的现象，政府加大土地供应，对于高烧难退的楼市来说，确实是一种有益的变化。”
据相关机构统计，12月上海土地市场将有37幅经营性用地出让，其中住宅用地23...