房价上涨会向二三线城市传导吗？
　　    近期，二三线城市商品房销售再现量价齐升，武汉、天津等城市商品房销量创年内新高。长江证券（000783）房地产行业分析师苏雪晶认为，在大多数未出“限购令”的二三线城市，房价仍然没有得到有效控制，一线城市房价上涨趋势已传导至二三线城市，甚至三四线城市。 　　调控面临三大难点 　　中国证券报：2010年，推动房价上涨的根本原因是什么？今后调控的难点在哪里？ 　　苏雪晶：调控政策出台以来，各城市房价并没有停止上涨，从数据来看，一线城市房价的快速上涨已传导至二三线城市。调控房价上涨的难点主要集中在三方面。首先，全球量化宽松货币政策使得市场对通货膨胀预期升级，资金寻求保值的投资品，房地产作为一种具有投资品属性的商品自然得到资金的追捧。其次，土地供应存在结构性不足。这并不是因为土地供应的总量不足，而是来自许多已出让的土地未开发。另外，土地出让的结构也存在...

中信23亿再拿北京地王
　　    2010年进入了最后一周，京沪穗等房地产市场上演了翘尾火爆的场景。央企再显神威，重金抢得旺地；上海一马当先，住宅成交均价创半年来新高；北京紧随而至，二手房成交量创调控后的单周新高；广州亦不甘落后，新房网签数环比飙涨60%多。调控、加息等，似乎很无力。楼市究竟走向何方？再一次变得扑朔迷离。 　　12月的土地市场，被央企刮起的拿地狂潮所席卷。《每日经济新闻》记者根据各地公开的资料粗略统计后发现，本月四大央企保利、中信、中铁和远洋共在全国各地豪掷近257亿元，将17幅地块收入囊中，其中尤以保利最为激进与疯狂。 　　针对年末楼市的狂飙，温家宝总理近日强调，将进一步加大政策落实与政策调控。不过，业内人士指出，尽管国土部此前对高地价已经发出了声音，但财大气粗的央企如果不收敛一掷亿金的霸气，则天价土地难有改观。 　　中信再以近23亿拿地 　　继12月21日以...

北京今年土地收入有望超前两年总和
　　    截至12月27日，北京今年合计土地出让金达到1587.4亿元，已经突破2008年和2009年两年总和。12月28日，北京市还将有两宗地块出让，业内预计今年北京土地出让金有望突破1600亿。 　　值得注意的是，在土地出让金创下新高的同时，平均楼面价格也有了飞速增长。根据中原地产的统计，截至12月27日，今年北京土地平均楼面价格为5091元/平方米，而2008年和2009年分别为3073.9元/平方米和3954.8元/平方米。其中，住宅地块的平均楼面价格为7465元/平方米，前两年则分别为3795.2元/平方米和5836.6元/平方米。 　　北京中原地产研究员张大伟认为，宏观调控政策前，大量高价地转让，直接推高了全年的土地出让金总额。4月14日前，北京67块土地的土地转让金额达到了489.6亿，占到今年总转让额的近三分之一。特别是调控政策前，住宅...

超三成FDI涌入房地产领域
　　    近日，商务部发出通知，要求切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查，并会同有关部门加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范，抑制投机性投资。 　　中国商务部12月16日公布，1-10月累计，实际使用外资820亿美元，同比增长15.7％。 　　房地产领域FDI快速增长，今年前10个月房地产领域FDI快速增长48.04％。去年，流入房地产的FDI降幅高出总体降幅7个百分点，然而今年截至10月，房地产领域FDI增幅高出总体增幅达到32个百分点 　　商务部一位人士透露：“今年近三分之一的FDI（外商直接投资）都进入了房地产领域。” 　　通知还称，对境外资本在境内设立房企，商务部要求不得通过购买、出售境内已建及在建房地产物业套利。商务部将会同住建部、外汇局等部门对此类项目备案材料严查。各地不得审批涉及房地产开发经营业务投资性公司；对并购、股权...

深圳明年将继续实行“限购令”
　　    深圳市规划国土委12月28日在回应深圳市将取消“限购令”的传言时明确表示，“限购令”不仅继续执行，而且要严格执行，目前没有取消的时间表。深圳市规划国土委相关人士表示，根据有关规定买卖双方应当在规定时间内及时网签认购书并进行房地产买卖合同备案。自2011年1月1日起，对交易时间的认定，以在深圳市房地产主管部门信息系统网签购房合同为准，未通过深圳市房地产主管部门信息系统网签购房合同的，产权登记部门将不予办理备案或产权登记手续。（证券时报网快讯中心） 　　据中新网报道，深圳市规划国土委12月28日在回应深圳市将取消“限购令”的传言时明确表示，“限购令”不仅继续执行，而且要严格执行，目前没有取消的时间表。 　　深圳市规划国土委相关人士表示，根据有关规定买卖双方应当在规定时间内及时网签认购书并进行房地产买卖合同备案。自2011年1月1日起，对交易时间的认定，...

招商地产18.6亿元南京拿地
　　    央行加息未能挡住房地产企业的抢地热潮，招商地产（000024.SZ）12月27日晚间发布公告，公司子公司通过竞买方式，于12月24日取得南京市河西新城编号为2010G54地块的国有建设用地使用权，地块成交总价为18.6亿元。 　　该地块位于南京市河西新城，东至吉山路，西至泰山路，北至怡康路，南至白鹭东街，出让面积为48477.6平方米。土地用途为二类居住用地、幼托用地，使用年限为70年。该地块位于南京应天大街与兴隆大街之间，区位优势明显。 　　据媒体报道，12月24日南京国土局拍卖大厅拍出6幅土地，吸引了招商地产、保利地产（600048.SH）、万科（000002.SZ）、金地集团（600083SH）以及和记黄埔（00013.HK）等国内地产界龙头于此聚首，并最终拍出南京市河西两大地王。招商地产竞得的编号2010G54地块以楼面价12789元/平方...

国开行成立600亿国创母基金
　　    12月28日，国开行旗下成立600亿元规模的国创母基金，将主要投资于市场上的股权投资基金。 　　国创母基金由国开行旗下的国开金融有限责任公司（下称国开金融）与苏州创业投资集团共同发起，是第一支国家级大型人民币母基金（Fund of Funds，基金的基金）。 　　国创母基金首期资金规模150亿元，分为PE板块国创开元和VC板块国创元禾。 　　其中，国创开元首期规模100亿元，投资于产业整合、并购重组的股权投资基金，主要由国开金融管理；国创元禾首期规模50亿元，投资于专注早期和成长期投资的创投基金，主要由苏州创业投资集团管理。中国人寿、社保基金、中再保险是主要出资人。 　　国开行大股东中投公司副总经理谢平出席12月28日的成立仪式时表示，中国股权投资领域与国外不同，主要的LP（有限合伙人）、GP（普通合伙人）和投资对象都主要是国有企业，而不是民营...

中国加息可能导致全球股市获利回吐
　　    随着中国上周六的加息决定给近期不断上涨的股市敲响警钟，年末的获利回吐成为假日期间交易清淡股市的主旋律。在近期这波涨势中，美欧股市已升至2008年雷曼兄弟(Lehman Brothers)倒闭以来未曾见过的水平。        中国央行将一年期存贷款利率各上调25个基点，分别达到2.75%和5.81%。这是中国央行短短两个多月以来的第二次加息，其目的是遏制通胀。        丹麦银行(Danske Bank)高级分析师弗莱明?尼尔森(Flemming Nielsen)表示：“这次加息并不太出人意料。不过，在中国官方近期的声明中，我们可以看出他们不太愿意加息，中国宣布的2011年宏观经...