任志强称房产税只会拉高房价
　　    本周三，股民们又一次经历了一次心情过山车，股市高开后经过震荡，最终跌幅28点，虽然从字面上看当天的跌幅只有1%，但是算上表现良好的高铁概念股和纺织机械等上涨板块，真正下跌的可不止这些，当天地产股集体低迷，在115只地产股中只有21只上涨，其余的全部飘绿、无一幸免。这一切都源于一个当天发出的利空消息——房产税又要来了。虽然这不知是本年内第几次“狼来了”的传言，但是对于股市尤其是地产股来说，开征房产税的传言也是足够致命。 　　上海重庆试点？ 　　进入12月份以来，几位权威人士在不同场合分别发言，针对房产税发出自己的“个人”观点，他们分别是—— 　　12月2日，财政部税政司综合处处长周传华，他在光大证券（601788）策略会上表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源，个人房产将逐步纳入征税范畴。 　　...

绿城明年及格线：600亿
　　    在日前召开的“绿城中国2010年投资者恳谈会”上，被绿城集团董事长宋卫平挂在嘴上念叨的，便是资金问题。数据透露，截至2010年11月30日，绿城集团有74个在售项目，累计总销售额达469亿元。宋卫平对此并不满意，他直言称，明年将把500亿作为及格线。在谈及明年政策走向的预测方面，对于房企融资环境并不乐观的宋卫平，提出了绿城将在加大合作力度、深入拓展代建业务以及房地产股权投资基金等多种渠道上，拓展资金来源。 　　在对于未来政策走势的预判中，公司方面称，整体宏观政策将从保增长转向调结构、保增长，从而使得融资环境进一步趋紧。但在加大保障房供应的同时，对于开发商资金链的控制仍然严厉，以期达到降价销售的目标。2011年间，房价将面临更为严厉的行政政策出台的可能性。 　　在针对投资者的内部会议上，有投资者对于绿城的资金链运作方式提出疑虑。绿城方面给予的回...

天津金吉房地产资不抵债挂牌转让
　　    刚成立一年多，天津新金融投资有限责任公司便拟挂牌转让其持有的天津金吉房地产开发有限责任公司100%股权，挂牌价格1060.19万元，而天津金吉房地产当前负债总额已经达到1.9亿元。 　　天津金吉房地产开发有限责任公司成立于2009年7月24日，注册资本1000万元，主要经营范围为房地产开发与经营、房产租赁、物业管理及咨询。转让方天津新金融投资有限责任公司为天津市滨海新区国资委主管的国有独资公司。 　　金吉房地产2010年7月31日的财务报表显示，今年1-7月，公司营业利润和净利润均为0.09万元，资产总计20157.57万元，负债总计19158.2万元，所有者权益999.37万元。 　　根据评估，以2009年7月31日为评估基准日，天津金吉房地产开发有限责任公司的资产总计20218.39万元，负债总计19158.2万元，净资产1060.1...

万达 万科 仅一步之遥
　　    经济观察网 据观点地产网消息，万达集团新闻发言人石雪清透露，今年万达的业绩能达650亿元以上。倘若属实，那么万达的业绩或许仅次于千亿万科了。 　　对于向来在全国攻城略地毫不手软的万达来讲，前段时间突然宣布将收缩投资的消息显然与其近年来的作风不太相符，也与万达高达650亿元的业绩不太相合。但随即，万达在宁德等地方拿地似乎又在宣告自己一如既往的积极。 　　万达似乎已经习惯了成为媒体关注的焦点，伴随着万达在全国的扩展，对其资金、策略等的质疑也从未减弱。 　　2010年12月11日，万达集团新闻发言人石雪清在接受采访的时候，再次对万达的一些敏感问题做出了回应。 　　650亿销售 　　石雪清称，万达今年的销售可超过650亿元。其表示，今年万达还无法实现千亿的目标，离万科还有一段距离。但石雪清同时也表示，万达和万科是两种不同的模式。 　　“我们做商业...

郁亮：做商业的目标是做更好的住宅
　　    12月1日起，万科年销售额已经破千亿的消息迅速传播开来，引发了不小的市场震动。但作为第一个年销售额破千亿的房地产企业总裁，郁亮却对此甚为平淡，认为“这是努力之后的必然结果”，他更关注万科进入“后千亿时代”的举措，甚至早在3年前就开始搭建“后千亿平台”。 　　当销售额不再成问题，当地产龙头的位置再次被巩固，12月5日，郁亮告诉本报记者，迈进后千亿时代，万科应该转向内涵增长道路。 　　万科年销售额破千亿 　　近日万科公告披露，截至12月1日，万科今年已累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元。至此，万科成为国内房地产行业第一家年销售额上千亿的公司。 　　公告显示，万科11月实现销售面积97万平方米，销售金额128.7亿元，同比增长86.6%和146.3%。前11个月万科累计实现销售面积828.8万平方米，销售金额998.1亿元...

重庆拟征高端住宅房产税
　　　　据《重庆晨报》消息，近日，重庆市政府办公厅出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下称《通知》），从市场供应量、土地、信贷、税收、规范市场、舆论引导6个方面打出组合拳。其中最引人注目的是，《通知》明确指出，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。 　　房产税是当前最热门的话题，《通知》明确指出，按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。 　　《通知》同时对市民买卖房产时所涉及的个税、契税、营业税的征收标准进行了明确。一年内卖掉自己的住房又新购买住房的情况，将不再减免个人所得税。个人购买建筑面积90平方米以下普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按1%征收。个人购买建筑面积90~144平方米普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收。不符合上述规定的，契税按3%征收。 　　关于卖房如何征收营业税，《通知》规定，个人将购买不足...

房产税不是楼市秘方
　　    尽管不少市场人士及专家学者对房产税寄予厚望，希望能“挽狂澜于既倒”，但住建部政策研究中心副主任王珏林表示，房产税并不能解决目前楼市的困境。 　　昨日，王珏林在出席第13届广东肇庆房地产博览会时就“2011年国家宏观经济及房地产市场政策走向前瞻”作主题演讲，认为房地产市场目前存在的问题不是房地产税就能解决的，房地产市场要加快法制建设和管理。他表示，房地产税只能根据条件成熟后分批推进，成熟一个，批准一个。“此外，之前的加息不是针对房地产市场的，不会因为加息对房地产政策作出调整。” 　　王珏林认为，中国的房地产市场是一个不全面、不成熟的市场，受各种因素影响非常大，市场发展中也存在很多问题。因此，从阶段性采取一些政策调整市场属于正常行为。但房地产市场要可持续健康发展，就必须有管理措施、手段的参与，即法制管理。 　　谈到对2011年房地产市场发展的趋势判...

楼市乾坤谁主沉浮？
　　    2010年的中国楼市无论是欠收或丰收，楼市主体中的政府、开发商、消费者都没有收获感，一位博主撰文称楼市提前进入更年期。即将来临的2011年中国楼 市似乎也没有令人兴奋的利好消息，一位有很多名头的教授给消费者带来一些好消息，他预言楼市将进入五年期的熊市，房价将会大跌。教授的话，老百姓爱听，但 不会信！因为，包括他在在内的预言家，也是常放空炮，所谓“楼市大盘”视野，也都是些语焉不详的空泛理论。        住房问题的解决，不能简单地复制国外模式，新加坡模式、日本模式、德国模式、美国模式都不太符合中国国情，把这些模式简单地拆分重组也不可取。        解决住房问题，不能因为高房价的出...