沪楼市初现量价齐跌 调控效果初现
　　      “目前单价3万元以上的项目都在排队审批，我们不得不打乱开盘计划，延后高端房源的上市时间。”某知名开发商上海项目负责人告诉记者。事实上，由于限制高端项目上市、预售条件提高、开发商观望等原因，上海10月有多达47个项目延期开盘。 　　随着调控的深入，新政满月后的首周，上海商品住宅成交出现量价齐跌，个别楼盘成交价较前期出现回落。 　　大量新盘推迟上市 　　在上周末金地集团（600383）旗下项目“金地·天御”的销售现场，该项目负责人上海金深房地产开发有限公司总经理冯家生告诉记者，由于上海目前3万平方米以上楼盘都在排队等待预售证的审批，因此天御项目中单价或将高达4-5万元/平方米的大平层房源目前只得暂缓上市。“但是开发商又不能老是耗着不开盘，所以我们11月中旬先退出部分中小户型房源，定价紧卡在3万元以下，预计在29000元/...

平安信托：房地产仍是较好投资品
　　      11月5日，在中国平安（601318）的媒体开放日上，平安信托董事长童恺就平安信托的业务发展情况向与会媒体作了说明。 　　他表示，2004年银信产品的费率为0.8%，而且当时的风险也比较小，但现在银信产品的费率只有0.2%，而且银信合作产品的风险划分不清，所以平安信托三四年前就开始了转型。 　　他表示，从平安信托的报表来看，2007～2008年，因为当时利率很低，平安信托几乎停止了银信合作，所以资产管理规模基本上没变；后来出于市场、品牌的考虑，2008～2009年做大了这块业务的规模，而今年上半年这块业务从2009年上半年的480亿降到430亿不到，下降10%，但盈利率增加很多。他预计，今年平安信托物业投资规模将有260亿，而个人业务今年年底的规模将达160亿。 　　对于房地产调控对信托公司的影响，他表示，目前房地产企业其...

多房企资金压力显现 卖股权求生
　　      11月9日,两家上市房企双双发布公告:渝开发将所持有重庆渝开发珊瑚置业有限公司(下称“珊瑚公司”)25%股份全部转让给嵊州市冠宇投资有限公司(下称“冠宇公司”),8236万元的转让款将在今年底之前入袋;滨江集团则选择与上虞市创恒实业投资有限公司(下称“创恒实业”)共同出资设立一家项目公司开发地块,双方各占比50%,总出资额为5.05亿元。 　　有地产专家近期表示,在预售款受监管、融资渠道被堵塞以及利息额增加的情况下,房企资金压力进一步加重,货币政策的收紧更使房企融资难以打开局面。 　　由于资金链吃紧,上市房企在融资方面八仙过海各显神通,既有银行借贷、境外融资,也有基金募集、拓展优先票据等方式。渝开发和滨江集团所处的重庆和杭州仍处于房地产开发黄金时期,两家公司的融资方式也各具特色。 　　渝开发转让子公司收益4811万 　　...

沪11月首周成交同比跌6成
　　      楼市二次调控初见成效。11月，上海楼市开局成交量就出现了大幅下滑。 　　数据显示，上周（11月1日~11月7日）上海市商品住宅成交面积为17.4万平方米，环比前周进一步下跌16%。经过持续四周的大幅下滑之后，11月第一周商品住宅的成交量同比10月第一周（10月4日~10日）的44.9万平方米大跌逾六成，已与8月的周成交水平基本持平。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出，上周商品住宅新增供应量比成交量高出38%，10月以来供不应求的局面在上周被扭转。虽然较高的新增供应量延缓了成交量的滑坡，但已难掩楼市颓势。 　　随着楼市的降温，10月豪宅热也随之退去。 　　回顾10月，记者发现全市大于5万元/平方米的高端豪宅成交面积达到了7.77万平方米。在青浦区的淀山湖边上更是出现了目前为止上海市已成交别墅中最贵的项目，即...

任志强：真有大量闲置的土地吗
　　      安邦信息中用统计局公布的开发商购置土地而减去统计中完成土地开发的面积计算出自20000—2009年合计购置 安邦信息中用统计局公布的开发商购置土地而减去统计中完成土地开发的面积计算出自20000—2009年合计购置33万公顷，完成土地开发21万公顷，尚有12万公顷的雪藏土地面积。并且由此对比2009年完成土地开发的面积为2. 3万公顷，得出还有可供五、六年开发的土地储备。由此引发了网络上的大量转载于评论，也成为了许多媒体包括手机报的头条新闻和炒作的题材，甚至连赵晓教授也微波上转发和评论。 遗憾的是这两个数据之间根本就没有任何前后顺序的关联性，也不是并列的关系。 在安邦与一般民众的理解中，会从字面理解统计的内涵，如购置面积的数据，是指土地出让合同中标明的土地购买数量，而完成土地开发面积则是从非净地通过开发变成七通一平的净...

全球央行议息尘埃落定 美元小幅反弹
　　      美联储量化宽松规模尘埃落定，全球几大央行议息会议结束，政策面暂时进入“空窗期”，市场将视线重新投向各种基本面数据。 　　11月5日，美国劳工部数据显示，由于私营部门就业人数增加，10月非农就业人数增加15.1万人，这略好于预期，并推动美元小幅上涨。在持续做空美元后，美元指数在量化宽松预期最终落定后，出现小幅反弹。11月8日，亚洲交易时段，美元兑主要货币汇价继续攀升，美元指数日内涨幅接近0.5%。 　　然而，10月美国失业率依然维持在9.6%的高位，仍在提醒投资者，就业市场的回暖绝非一蹴而就。 　　包括欧洲央行、英国央行、日本央行在内的全球几大央行，均在上周召开了议息会议。从政策表述上看，保持宽松的货币环境，仍然是各发达经济体央行的主要任务。 　　欧洲央行行长特里谢在议息会议后的新闻发布会上表示，欧洲央行现有的非常规刺...

恒大地产明年销售收入或超600亿
　　      恒大地产集团有限公司（03333.HK）董事局主席许家印11月8日宣布，恒大集团今年的销售额有望达500亿元，明年的销售额将再增20%至30%，达到600-650亿元。 　　恒大地产在当天发布的10月销售简报显示，公司今年前10个月累计实现合约销售额411.6亿元，提前两月完成今年400亿元的合约销售目标。许家印在记者会上表示，集团年底前尚有4个楼盘将开售，有望将今年的销售额进一步推高至500亿元。 　　2010年10月，恒大地产实现合约销售额55.6亿元，再度刷新今年以来的单月最高成交记录，较9月环比增8.9%。10月合约销售面积89.2万平方米，环比增12.1%。销售均价6231元，与9月基本持平。 　　许家印还表示，去年集团为了上市与基础投资者订立补偿机制，记者会当日上午他已向投资者以个人名义赔偿12亿元金额。对...

七部门联手平抑棉价
　　      发改委、农业部、铁道部、工商总局、质检总局、供销合作总社和农业发展银行七部门为稳定棉花市场、要求各地各有关部门切实做好新棉购销工作，维护棉花市场秩序，稳定棉花市场，发布相关通知。 　　受国际市场棉价上涨、部分产区不利气候和市场投机炒作等因素影响，9月以来棉花价格快速上涨，部分地区出现了抬价抢购、混等混级收购、掺杂使假、无证照收购加工棉花等问题。11月8日，发改委网站发布七部门紧急下发通知要求切实维护当前棉花市场秩序新闻稿。 　　通知要求，产棉区政府有关部门要进一步加强市场和质量监管，重点加强对农村棉花经纪人管理，对社会游资租厂或委托收购加工棉花情况的排查，严肃查处扰乱市场秩序和不履行质量义务违法行为。对于散布涨价信息、恶意囤积、哄抬价格的行为，有关部门要予以严厉查处。产棉区政府要认真制定收购资金供应预案，积极协调有关金融机...