上海星河湾：大打城市牌
　　      9月12日下午，上海新河湾国际会议中心27盏巨型吊灯一起闪耀着金色的光芒，大屏幕上赫然醒目地打出一行字：美丽约会 申情盛放。这里是上海星河湾四地品鉴会的主会场。            说是品鉴会，其实是推介会，会议的程式简单而高效。除了主持人以外，总共只有两位“领导”露面：一个是易居房研究院房地产发展研究所所长李战军；另一个是星河湾营销总监李莉。            有上海情结，尤其是有上海房地产情结的李战军所长，用翔实的史料和数据，向与会人员描述了上海房地产的前身今世，并对上海的...

沪楼市09月12日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计2个开盘单元，推出144套，面积17912.17平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的2个。 　　昨日共预售各类商品房355套，面积3.46万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计5741.71平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1887.41平方米； 　　单价在10000-17500元，共计12539.13平方米； 　　单价大于17500元，共计14408.92平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数： 12348 套 　　住宅面积： 109 万 ㎡ ...

腾飞地产基金收购高腾大厦
　　      平静良久的上海商业地产大宗物业交易市场,近日再掀波澜。            9月7日,新加坡腾飞集团(下称“腾飞集团”)正式对外宣布,其旗下腾飞中国商业地产基金(下称“ACCF”)收购了位于上海黄浦区中心商业地段的甲A商务写字楼高腾大厦。随着这笔收购交易的落定,ACCF完成了其在上海甲A写字楼物业的全额投资。            然而关于这笔交易的收购金额,腾飞集团没有对外公布具体的数字。不过,根据本报记者独家获悉的资料来看,这笔交易的总价在13.3亿元人民币左右,而并非之前媒...

135家房企总负债率67.7%
　　      135家房企总体资产负债率67.7%:资金正趋紧,下半年冲量有压力,尤其大库存企业            上市房企中期业绩发布没多久,8月的销售成绩单又令人更加诧异。            前8月部分房企同比业绩增幅明显            宏观调控4个多月以后的9月2日,地产龙头万科(000002)、H股房企世茂房地产(00813.HK)及碧桂园(2007.H...

“万达收割机”低价攻城掠地
　　      在万达上市之论愈演愈烈之时，万达近半年来毅然加快了拿地、开店的速度。 　　从8月31日到9月3日，短短的4天内万达接连在武汉和合肥拿下三幅地块，共计796.21亩，投资超过81.1亿元。 　　“现在就是在抢地盘。”一位不愿透露姓名的知情人士一语道破万达现阶段快速扩张战略的商业逻辑，“特别是二三线城市消费力有限，大型商业广场谁先做，谁赚钱的几率就大。况且，万达拿地的楼面地价都不算高。” 　　记者了解到，根据万达的发展规划，今年将有16家万达广场开业，到2012年，将开业80个万达广场，企业资产超过1500亿元，年销售收入超过1000亿元，持有收租物业从目前的700万平方米增长到1200万平方米，年租金收入超过80亿元。 　　循着开店、扩张的号角，万达开始在土地公开市场上频频亮相，启动了近半年的“土地收割机”已加足马...

保利地产在广州违建85栋别墅 交167万后变“合法”
　　      我国从2003年起已明令禁供别墅用地，但作为知名房企，保利地产（600048）2010年初却在没有规划许可的情况下，擅自在广州市白云区建起了85栋别墅。更令人诧异的是，这85栋违建别墅在经过相关部门的低成本处罚后逐步走向了合法建筑。日前，记者对此展开了调查。 　　乾坤大挪移 普通用地里“栽出”别墅 　　保利西海岸房地产项目位于广州市白云区金沙洲，毗邻珠江，由一些高层住宅和别墅组成。记者近日在施工现场看到，约百套别墅主体建筑已经全部封顶，集体矗立在珠江边，规模颇为壮观。 　　让人意想不到的是，这些别墅却是违法建设。据广州市城管部门介绍，保利西海岸项目于2010年3月开始建设，其中有90幢别墅的主体建筑在7月初已经基本完工，然而这些别墅中至少有85栋是在没有取得规划报建许可的情况下擅自建成的。 　　而更让人震惊的是，记者查...

楼市回暖声不断 地王密集现身
　　      最近，楼市反弹声音不断，不仅全国楼市量价齐升，土地市场也呈现出热闹非凡的局面。据中原地产统计，9月初短短两天内接连在上海、广州和武汉三市拍出新“地王”。地产专家认为，“地王”的密集现身，与楼市回暖及开发商资金充裕密切相关。            三城相继拍出新“地王”            最近，土地市场又风生水起，开发商抢夺地块的举动越来越明显，导致“地王”重新诞生。          &n...

浦江沿岸新地王将建顶级豪宅
　　      昨日黄浦江沿岸E18地块(9-3)的拍卖吸引了包括绿地、复城等多家的开发商悉数到场。最终，香港九龙仓（HK：0004）旗下的卓光控股豪掷48.2800亿（折合楼板价35490元/平方米)，把同时拥有江景和世博概念的新地王收入囊中。9月9日，九龙仓（HK：0004）股价上涨1.91%。             业内:无庸置疑，这块地将建成顶级豪宅。上海财经大学房地产与土地资源研究所所长，注册土地估价师王克强教授在9日接受腾讯财经采访时指出：新政出台4个多月后，近期部分城市房地产市场出现成交回暖迹象。虽然不少土地流标，但是土地转让价格也没有明显的下降。     &...