京：8月新盘只售出3套 销售降温
　　      8月入市新盘只卖了三套 专家称销售压力下月起明显增强 　　晨报讯（记者邢飞）北京房地产交易管理网数据统计显示，截至昨天，北京8月份预售项目为7个，合计供应住宅1554套，而签约量仅为3套，签约比例不足0.2%，与7月相比，8月出现了明显的销售停滞现象。 　　在连续两周日均成交过百套后，上周北京楼市又现颓势，周成交仅590套，环比下降55.24%；日均成交84套，再次跌破百套大关。8月9日为上周成交量最低点，当日商品住宅期房成交仅48套，为6月2日以来的最低成交值。 　　北京中原统计数据显示，截至8月17日，新政以后供应项目为74个，签约率超过80%的仅为13个，无一项目100%签约，而签约不足20%的则达到了32个，占比高达43.2%。23个项目签约率不足5%，更是创造了2009年以来的低迷纪录。 　　万德数据统计显示...

北京“普通住宅”标准不变
　　      8月17日，北京市住建委有关负责人表示，“为了稳定住房价格，抑制投资、投机性购房需求，现行普通住宅标准暂不调整。”据了解，根据相关规定，“普通住宅”标准按规定每年调整，符合“普通住宅”条件的商品住宅可享受契税减半等税费优惠政策，而现行的“普通住宅”标准还是2008年11月出台的。 　　现行北京“普通住宅”标准是2008年11月公布的，须同时符合以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。而平均交易价格标准为：三环以内总价人民币215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套。 　　根据北京市房屋交易相关规定，购买符合“普通住宅”标准的商品住宅可享受契税减半等优惠政策。具体规定如下...

中航地产：增长利润下降 新增项目175万平米
　　      8月18日，又一家央企地产中航地产（000043）公布其中期业绩，根据公告显示，公司今年上半年总资产共82.59亿元，同比上涨28.13%；实现净利润248.2万元，同比减少78.4%；实现营业收入7.08亿，同比增35.9%，经营性现金流净额为-5.3亿，同比下降237.4%。 　　公司主营业务包括地产、物业管理以及酒店业务，上半年营业收入大幅增长主要是由于地产业务收入同比大增。地产业务实现收入2.96亿，物业管理和酒店业务分别实现收入2.4亿和1.7亿。 　　公司称，上半年净利润大幅下降，主要由于公司部分地产项目未达到结转收入条件，实现结转收入的地产项目也较上年同期相比利润率较低，而现金流大幅下滑是因为各地产项目的投入增加。 　　公告显示，上半年公司通过年初加快推盘速度与销售进度的方式，赣州中航城、昆山中航城和惠...

万科否认收购遭银行拒贷
　　      对于外界传言“万科收购北京赢嘉中心遭到银行拒贷”一事，17日万科回应称，目前该项目融资方案进展顺利，并不存在银行拒贷的情况。 　　“资金链并不紧张” 　　万科北京公司还称，旗下各项目今年以来销售表现优异，上半年销售额51.8亿元，同比大幅增长118.5%，现金流状况良好，也不存在“资金链紧张”问题。 　　据了解，万科与北京中信房地产有限公司近期达成初步意向，计划以11.5亿元收购其持有的北京赢嘉中心B座项目，已支付中信2亿元定金，按计划后续资金将通过银行贷款支付。但目前过户手续尚未完成。 　　对于“信息披露违规”的指责，万科指出，该项目目前过户手续尚未完成，且该项目交易并不属于重大交易行为，不存在应披露而未披露的事项。有业内人士表示，按照《深圳证券交易所股票上市规则》，万科收购北京赢嘉中心B座项目11.5亿元交易金额大大...

香港的苦难来自对房地产迷恋？
　　      1997年房地产泡沫破灭后，香港经济便停滞了。过去13年里，香港人均的名义GDP（即未经通胀调整）上升了百分之十几。但因港币兑人民币的汇率跌了五分之一，而香港的生活用品大多来自内地，生活成本其实由人民币决定，因此，说香港经济“停滞”其实已算客气。事实上，若都用人民币衡量，自亚洲金融危机以来，香港人的生活标准降的比日本人多。 　　此外，若没有中央的支持，香港的经济表现还要差许多。例如，香港实行零关税，内地客人去香港购买奢侈品，这是香港经济的一大亮点。但是，大陆其实完全可以取消奢侈品的进口关税，因为大陆并没有相应的竞争行业。大陆的高关税仅是帮助把需求导向了香港。 　　香港股市是另一个经济亮点。它其实只是中国股市的国际板。上海其实可以很轻松地抢它的生意，只要把QFII（合格境外机构投资者）额度提高到5000亿美元。没有中央的支...

地价涨 房企资金链面临考验
　　      在地价上升的预期下，房企才有囤地的动机；同时，银行提供的“金援”也为房企不断推高地价提供了充足的弹药。            最近有媒体公开的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中显示，北京、广东、海南、江苏、重庆等地成为闲置土地“重灾区”，4地闲置土地数量占全国近1/4。表中还显示，在1457宗闲置土地中，58.2%是由于政府原因造成的。             房地产利益链 银行是关键        ...

北京土地市场8月已3次“流标”
　　      去年“地王”频现的京城土地市场，在今年新政之后，热度急转直下，“流标”成为了关键词。            8月17日，房山长沟的两个地块再次“流标”，这是本月以来，北京土地市场的第三次流标。据不完全统计显示，楼市新政后京城土地市场流标地块达9块。             昨日，京城土地市场再度推出三块土地，除了上海绿地以5.04亿元夺得密云县大唐庄东南居住及配套项目用地的使用权之外，其余两块来自房山的土地却倍受冷落。     &n...

豪宅在流变：浮华如同东流水
　　      当今房地产市场风云变幻，最大的威胁是变化，最大的机会也是变化。            从地中海风格、意大利风格、法式风格、德国风格、北美风格、古典风格、新中式风格演绎，到品牌的概念炒作，再到产品主义的旗帜高扬，直至今天的景观向前——建筑成了配角，景观成了主角。            景观向前，使景观设计、施工成为房地产开发企业的重中之重。好的景观为开发企业带来了大卖点，大收益。“得景观者得天下”已被越来越多的业界同仁所认同。太原星河湾逆市上扬，在调控的背景下再创热销的奇迹，就是把握了...