龙湖上半年销售过百亿 净利润增愈5成
　　      昨日（8月16日），港股上市公司龙湖地产 (00960,HK)公布中期业绩。在上半年调控从紧的情况下，龙湖合同销售额仍达104.9亿元（人民币，下同），由于受北京地区项目高售价的带动，其合同销售平均售价达到14234元，同比增长81.7%。 　　值得注意的是，虽然龙湖销售规模尚无法与万科、保利等地产商比肩，但纯利却毫不逊色，上半年归属上市公司纯利22亿元，同比增长51.4%。 　　龙湖地产中期业绩显示，上半年实现合同销售额104.9亿元上升30.7%，首度实现半年销售过百亿；不过，受调控等政策的影响，销售总建筑面积为73.66万平方米，较去年同期降低28.1%。上半年归属上市公司利润为22亿元，同比增长51.4%。 　　财报显示，集团物业发展业务毛利率仍保持在30%左右，与2009年同期基本持平。 　　龙湖在拿地时也注...

任志强呼吁开发商：配合政府 赶紧降价
　　      “我都‘从了’，你们也‘从了’吧。”华远总裁任志强8月12日在《每日经济新闻》联合观点新媒体举办的博鳌房地产论坛上调侃了一句。 　　昨日（8月16日），中房信集团提供给《每日经济新 　　闻》记者最新的一组数据显示，上海目前已有十余个楼盘以周边房价七五折乃至更低的价格销售，同时在杭州也有楼盘大幅度降价促销。 　　目前，从20多家房地产公司公布的半年财报可见，各家公司目前的现金情况完全可应付公司的短期债务，甚至将销售目标下调至原来的八成后，依然“不差钱”。既不缺钱，开发商为何还要降价促销？一家开发商公共事务关系部负责人表示，“这是为了业绩”。另一种解释是开发商只有降价销售，才可能不出台更严厉的调控措施。 　　上海多家开发商“大手笔”降价 　　7月底开始“收阳”的上海楼市，出现了新一波的降价促销，其中一些开发商还施展了“大手...

中远国际将在一年内完全退出地产业务
　　      将出售持有的远洋地产全部股份，拟采取配售或公开市场方式             昨日，央企中远集团旗下中远国际控股有限公司(下称中远国际)宣布，在未来一年内，将择机出售持有的16.85%远洋地产控股有限公司(下称远洋地产)共约9.5亿股股份。这也意味着，中远集团将完全退出地产业务。             今年3月，国资委宣布78家不以房地产为主业央企将退出房地产业务，仅保留保利集团、中粮集团、招商局集团等16家央企主业为房地产。而中远是一家以航运、物流和修造船为主业多元化经营跨国...

部分上市房企资金链紧张 库存成本过高
　　      WIN D数据的统计显示，截至8月15日，以证监会行业为标准，两市已有包括“万保金招”四大地产龙头在内的40家上市房地产公司发布了2010年中期业绩报告。数据显示，上市房地产公司库存整体增加明显，而现金流量则出现趋紧的迹象。分析人士认为，楼市下半年供应将明显放大，年底或将迎来成交量放大和价格下跌的局面。             现状            40家房企经营活动现金净流量- 600亿元       &...

38家上市房企上半年利润增48%
　　      炎炎8月，上市公司的中报也开始加速出炉。            截止8月16日，沪深两市共有38家上市房企公布了2010年的中期报告。其中10家净利润同比下降，28家净利润同比上涨。             38家上市房企2010年上半年共实现营业总收入719.80亿元，较去年同期544.02亿元上涨32.31%；实现归属母公司股东的净利润共109.30亿元，较去年同期73.82亿元上涨48.06%。       ...

人口密度论下的城市化房价必暴涨
　　      在人民网上阅读了童大焕的文章<<中国城市化道路必须改弦更张>>，从他援引的专家观点，到他本人列举的实证，都是想说明：            1、舆论过分强调了大量农民进城会造成社会不稳；            2、认为限制大城市快速发展是“逆城市化”行为，导致小城镇发展成了战略重点；               3、过去走...

姚家园金融用被低价出让
　　      昨天，北京市土地整理储备中心公布的最新信息显示，8月5日招标出让的朝阳区姚家园商业金融用地，最终以15.6亿元被北京新安能和国锐联合体拿下。据估算，该地块的楼面价格为6381元/平方米。业内人士认为，价格合理且略低于预期。              朝阳区姚家园商业金融用地的四至范围是：东至北京商务中心区国际医院项目，西至姚家园西路，南至青年路木材厂北路，北至姚家园南街。用地性质是商业金融，出让年限为商业40年、综合50年，建筑规模达24.4万平方米。该地块招标底价为15.45亿元，折合楼面价6332元/平方米。而其周边的住宅售价基本为25000元/平方米。据记者了解，该地块周边的商业有大悦城、西单购...

7月新房个贷创年内新低
　　      2010年7月，本市房地产新增贷款骤降至10亿元，创下年内新低，反映出房地产调控政策影响力已明显显现。这是央行营业管理部昨日公布的数据。             本市7月新增贷款的投向，房地产业从首位退居到第5位。从行业看，批发和零售业新增贷款109.5亿元位列第一，其次是交通运输、仓储和邮政业增加97亿元，水利、环境和公共设施管理业增加29.4亿元，租赁和商务服务业增加22.7亿元，房地产业增加10亿元。             而在今年上半年，尽管新增房地产贷款已呈现回落之势，但...