大象无形，大音稀声-访北大纵横集团合伙人张健教授
　　      在房地产评论界十分活跃的张健教授这段时间在媒体中几乎失声,不知其间有什么变故。最近约他进行了一次长谈,了解到他不是淡忘了房地产市场，也不是不再写评论，而是致力于更深的研究。对于调控下的中国楼市他有自己的研究和心得,现根据采访记录将其主要观点整理发表如下:            一、本次调控不是以往政策简单地重复，不仅仅是力度上比以往要强，时间的长度比以往要长，更重要的这次是全面卡需求：不仅仅是卡投资、投机需求，也卡“非理性消费”，卡改善性需求。            二、从动机上来看...

山顶地皮104亿成交 地产股转跌
　　      政府拍卖位于山顶聂歌信山道103号地皮，最终以104亿元成交，并由南丰投得；卖地结束后，地产股走势偏软，长实(00001-HK)升幅收窄至0.05%，而新地(00016-HK)由升转跌1.05%；新世界发展(00017-HK)及信置(00083-HK)亦同样由升转跌，并分别跌1.68%及0.27%。            此外，个别地产股跌幅扩大，恒隆(00101-HK)跌2.97%，嘉里(00683-HK)亦降2.63%，而恒地(00012-HK)则跌1.13%。

沪楼市07月28日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计5个开盘单元，推出446套，面积49221.66平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的5个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房689套，面积6.64万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计29573.55平方米； 　　单价在7000-10000元，共计4014.3平方米； 　　单价在10000-17500元，共计20993.72平方米； 　　单价大于17500元，共计11775.37平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　绿地海珀华庭 　　新建西路238弄5、6、10、11号 　　奉贤房管（2010）预字395号 　　住宅...

房价下跌带来行业反转机会
　　      成交量：新房成交量继续低位波动            所监测12个城市第29周商品住宅成交面积总计为85.0212万平方米，比上周的87.2419万平方米下跌2.55%；成交套数为8247万套，比上周的8415套下跌2％，新房成交量继续低位振荡。四大一线城市涨跌互现，其中北京成交838套，环比下跌42.6％；广州959套，环比上涨18.6％；深圳329套，环比下跌5.54％；上海成交2174套，环比上涨15.58％。房价的整体涨势已停止，部分城市特别是郊区的房价出现了实质性松动，预计成交量的低迷还将持续一段时间。截至7月25日，北京有可售商品住宅9.2893万套，是四个一线城市中库存上升最为明显的城市...

沪30幅地块晒了一年地皮 原因何在？
　　      本周一，最新研究报告显示，截至7月，上海去年6月已经出让的33幅地块中只有3幅地块部分或全部开工，其余30幅地块目前尚在“晒地皮”阶段。            而《每日经济新闻》记者此前的调查显示，上述未开工的地块中有相当一部分是土地成交价或与周边房价基本持平，或已高出周边房价的“新地王”。一家被曝尚未开工的开发商说，天价地王比周边其他楼盘在前期筹备上更花时间，仅仅前期规划就需要半年或者一年时间，甚至连建筑材料的选用，都需要约请目标客户聊一个晚上，并组织所有部门讨论一整天。高价买地的开发商正在为他们去年的冲动买单。        ...

2010上半年供地总量同比增65.1%
　　      记者28日从国土资源部获悉,今年上半年,供地总量增幅明显,房地产用地供应增长突出。全国31个省(区、市)土地供应总量为17 .9万公顷,同比增加65.1%。房地产开发用地供应量同比增加98.4%,同时,商品住房用地和工业用地出让的平均价款有所回落。            根据中国土地矿产法律事务中心发布的报告,上半年,商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。在住宅用地中,保障性住房用地(经济适用住房用地、廉租住房用地)供应量同比增加99.2%。从36个重点城市供地情况看,上半年房地产用地供应量同比增加的城市有30个,保障性住房用地供应量同比增加的城市有28个。随着各地房地产调控政...

美国：“被两房”后，依然支持房贷体系
　　      由于针对“两房”的压力激增,奥巴马政府本周二表示,财政部将在8月17日召开专门会议,就改革国内两大房地产抵押贷款机构——房利美和房地美举行重要研讨会议,并计划在明年1月将住房金融体系的整顿计划提交国会。            受此消息影响,已在纽交所退市的房利美和房地美股票本周二早盘在场外市场应声大涨。房利美场外市场股价从28美分飙升至收盘的40美分,涨幅高达43%。而房地美也从33美分高涨24%至41美分。            改革后仍将支持房贷体系  &n...

招商地产11亿佛山拍地，央企拿地又成主流
　　      今年以来，尽管遇到房产政策调控，而且公司增发受阻，却依然未挡住招商地产(000024,股吧)的拿地热情。从招商地产率先公布的中报显示，截至7月，招商地产总土地储备量已超千万平方米。            而《每日经济新闻》记者注意到，作为一线城市的广州，国内不少房企在该地区的土地储备量占               比较大。而自2003年拿下首个广州项目至今，招商地产在广州依然仅一个番禺项目在售，尽管该项目是占地面积超百万平方米的大盘项目，但未来或会面临缺地少项...