炒房团瞄准“政策真空”期囤房
　　    据新华社电随着一线城市房地产调控细则陆续出台，一些炒房者从重点城市退出后，有向二、三线城市转移的迹象。由于昆明等二、三线城市贯彻国家房地产调控政策的地方细则迟迟未出台，大批投资或投机客瞄准“政策真空”期，前来大宗囤房。专家建议应尽快出台地方细则，遏制房地产投资投机行为的“梯级转移”。 　　地处昆明南市区省级行政机关小区金牛小区旁的盛高大城，是昆明主城区二十年来规模最大的高端住宅项目。记者4月底到盛高大城的售楼中心，刚好看到10余个浙江温州人前来看盘，他们进入售楼中心大厅后，立即被置业顾问带到了右侧单独的房间中。  　 “房产调控开始后，他们来到昆明，把目光瞄准了昆明市南市区的中高端住房和别墅。”业内一线销售人员说，除了昆明本地客户外，有众多外地客户以及搭飞机赶来的温州、宁波购房团。 　　据昆明市房产信息网统计数据显示，2010年1...

恒大地产8.5折卖现在进行时
　　    恒大地产8.5折卖楼引起舆论关注。昨日，恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧在合肥恒大城开盘之后的媒体见面会上宣称，调控不结束，折扣仍会继续。 　　5月16日，恒大地产8.5折促销第一个周期的最后一天，恒大地产位于安徽省会的合肥恒大城开盘仍成为了当地楼市热点。据了解，合肥恒大城成本价发售仅限一天，4780元/平方米起，送1500元/平方米精装，开盘额外特别85折。来自恒大方面统计的数据，共计认筹839个，截至昨日13:00，共成交402套、22562万元，均价5434元/平方米。 　　楼市调控政策出台后，全国大多数城市房地产交易量明显下滑。恒大总裁夏海钧称，恒大宣布折扣卖楼后，销售量翻了几倍，年初定的2010年销售任务同比增长20%～30%，肯定能完成。夏海钧表示，公司的定价体系是随行就市，老百姓接受什么样的价，发展商有一个什么样的利润，是恒大将...

楼市新政满月：开发商坚挺 购房者纠结
　　    编者按：国务院针对房地产市场出台的新“国十条”即将于下周一(5月17日)“满月”。一个月来，中国房地产市场伴随着政策的出台，经历了一番波动，然而其间楼市价格走势扑朔迷离，媒体报道众说纷纭，专家学者莫衷一是，平民百姓则一头雾水。为厘清当前房地产市场相对真实状况，中新网房产频道从政府、专家、消费者及开发商等层面切入，为您梳理楼市新政策出台以来一个月的市场状况，力争助您更好认识中国楼市、认识楼市新政。 推荐阅读    　　中新网5月17日电(位宇祥)5月17日，新一轮楼市新政“满月”。在这一个月内的多项调控影响下，北京、上海、深圳等地一、二手房成交量出现大幅下降，买方、卖方都出现了明显的观望情绪。一方是开发商手里不差钱，挺着不降；而另一方则是购房者很纠结，期盼着调控政策效果更显著，坚持不买等待降价。 　　调控很严厉成交大跌 ...

恒大：降价为占先机 非资金流不畅
　　    自从宣布全国项目8.5折优惠策略后，恒大地产就掀起了一波又一波的舆论热潮。昨天，合肥恒大城开盘，作为恒大全国8.5折策略实施后的首个开盘项目，合肥恒大城成为关注焦点。在数十家媒体的追问下，恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧博士公开释疑恒大的优惠策略始末，他表示8.5折优惠短期不会取消，并强调恒大降价就是为了抢占市场先机，为下一步的整合并购打基础。 推荐阅读  　　释疑 　　优惠短期不会停止 　　5月6日，恒大发布全国项目8.5折优惠的消息。5月10日，有媒体称该优惠将于5月16日结束。5月12日，恒大发布声明，优惠结束是媒体误读。 　　据介绍，恒大的价格策略是两周制定一次，此前之所以有消息称优惠活动会在5月16日结束，是因为媒体拿到的文件截止日期是16日，但并不意味着16日后优惠就结束了。 　　至于什么时候结束，夏海钧表示，“随行...

温州：拟拓宽6000亿民间资本
　　    温州市市长赵一德昨日表示，目前温州已经成为我国民间资本发展最快的地区之一，据不完全统计，流动的民间资本达6000亿元，并且每年以14%的速度快速增长。他透露，温州目前正在研究建立并购基金、股权投资基金、创业风险引导基金等，努力实现资本与项目、资本与高科技、资本与市场的有效对接，从而推动温州的产业结构转型和经济发展方式转变。        赵一德是在2010中国（温州）民间资本发展高峰会上作上述表示的。他说，几千亿的民间资本在银行体系之外，多是短期套利的投机行为，风险很大，不利于市场经济秩序的稳定发展。“规范民间投资，促进民间投资的健康持续发展，不仅是资本的持有者，更是温州各级政府面对的重要课题。”赵一德说。        赵一德介绍，...

三千亩土地的罪与罚
　　    2009年被批准征地，2008年已开工建设；批复用地900多亩，实际征地3800亩；名为产业集聚区后勤保障基地，实为房地产开发；征地补偿每亩7000元，土地出让每亩32万元……经过系列运作，被部分媒体誉为“亚洲最大人文生活区”的西豪丽景住宅区，在张家口市万全县数千亩农田上拔地而起。        如此情景，在遏制房价过快上涨、规范房地产市场的密集政策背景下，显得格外扎眼。地方政府征用耕地、瓜地3000多亩，打造“亚洲最大人文生活区”，暴露出了当地饮鸩止渴、竭泽而渔式的房地产依赖症。          这种急功近利让人忧心忡忡，当地政府在通过一系列违规运作之后，财政收入或可暴涨，但为日后埋下深重隐患。在报批的土地征用方案上，...

万科：开盘房价降800元 推波助澜降价潮
　　    相比2008年在杭州万科的那次“四盘同降”,北京万科这次所采用的方法或许要谨慎并且柔和许多。“北京万科16日开盘房价降八百”,这一消息记者从其他多位购房者处得到了验证。尽管北京万科对外尚未正式宣布降价或者打折销售,但仔细比较万科紫苑当下开盘的销售价格与此前相比,北京万科已经开始悄然的执行降价策略。        北京万科16日开盘房价降800元        16日,万科紫苑项目(下称紫苑项目)正式的开盘销售,记者在现场了解到,紫苑项目本期开盘报价为25000元/平方米。现场工作人员告诉记者,实际购房有两个点的优惠,如一次性付款还有一个点的折扣。据记者估算,附加开盘当日折扣等优惠条件后,其实际最终售价约为24200元/平方米。对此,...

发改委正牵头酝酿长期调控政策
　　    国家发展与改革委的有关官员日前向《经济参考报》记者透露,发改委正在牵头制定一份促进房地产业健康发展的文件,包括住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委均有参与,目前已经在部委层面征求意见了,待国务院正式批准后或将很快出台。        上述官员称,这份文件将与国务院的“新国十条”互相呼应“新国十条”主要是为了遏制房价的过快上涨,属于短期性的措施;而即将出台的房地产业文件则是着眼于房地产业中长期的健康发展,包括土地制度、商品房供应、保障性住房建设等“解决中国房地产的问题,必须两条腿走路,既要调控,更要改革,调控解决的短期问题,而改革解决的是长期问题。从这个意义上讲,发改委出台这样一份文件是情理之中的事情。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》记者说。  &...