开发商融资难 拟增发公司全部破发
　　    因股价连续大幅下跌,远低于调整后的增发底价,招商地产(000024,股吧)定向增发方案折戟沉沙。招商地产(000024,股吧)5月13日发布公告称,公司董事会拟同意撤销此次非公开发行股票方案,并将该议案提交6月7日将要举行的2009年年度股东大会审议。       　股价连续下挫 　　在撤销此次定向增发方案之前,招商地产已经调整过增发价,从原来的28.12元调低至20.60元。但截至5月12日,招商地产收盘价跌至16.32元,较调整后的增发价格20.60元有不小差距。 　　2009年8月,招商地产2009年第一次临时股东大会审议通过了非公开发行的再融资方案,锁定的发行底价为28.12元/股。非公开发行拟面向包括招商地产控股股东招商局蛇口工业区有限公司在内的不超过10名的特定投资者,增发股票数量合计不超过2...

刘慧勇：房地产问题的根源在土地制度
　　    北京楼市危局 　　2010年5月7日下午，华远集团总裁任志强受邀参加第六届大连住宅与房地产业高峰论坛。正当他准备开始做主题为《2010房地产发展形势分析与预测》的现场演讲时，一双破旧的皮鞋从台下砸向了他。 　　“看来，我的礼遇比得上总统了。”和布什一样躲过了“鞋袭”的任志强当场自我调侃。然而，现场气氛却因此陷入一片尴尬。  　 其实，在这一轮“史上最严厉”的楼市调控之下，开发商们的日子都不好过。 　　而向来作为国内房地产业“风向标”的北京楼市，在“五一”期间，成交量仅7套。 　　最严厉新政 　　面对房价的肆意疯涨，十年罕见的大力度楼市政策调控大幕在2010年的4月拉开，从中央到地方，新政相继出台。从信贷政策调整到供应结构调整，从规范拿地到规范期房销售，从增加供应到限制需求等等，政策的触角延伸到各个层面。 　　4月13日，住房和城...

广州珠江城“招标歧视”
　　    “我们很少做广告，国内知道珠江城的人不多。”珠江城基建办副主任陆建新如此形容这幢揽世界众多节能环保技术于一身的建筑。 　　这幢名为“珠江城”的写字楼定位为国际超甲级写字楼，投资超过30亿元，却一直保持低调。然而最近在一项柴油发电机组设备招投标中，却让它陷入“歧视国货”的漩涡当中。 　　“过半的投标人因某个资质认证过期被废标”，“中标柴油发电机组能耗高于标书要求”，“多个细项指定具体国际品牌”，一家公司参与投标的项目经理质疑，这么大漏洞的招标，实在少见，也难以让人信服。 　　这背后隐藏着怎样的秘密呢？近日记者走访各方，剖析现象背后耐人寻味的种种。 　　“资质认证过期就无效” 　　引发这场风波的“肥肉”，是珠江城项目柴油发电机组设备采购安装及相关服务。 　　珠江城坐落于广州CBD珠江新城商务办公区，是中国烟草总公司广东省公司投资的经营性项目，...

银行抗压指数排行榜
　　    在4月20日银监会召开的2010年第二次经济金融形势分析通报会上，银监会主席刘明康提出，各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作的要求后，近期各行的房贷压力测试报告纷纷出炉。昨日，记者了解到，各家银行的房贷压力测试结果显示，房价下跌30%-40%都在银行可容忍的范围之内。        报告显示，工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右，交行为30%，民生可容忍度最高为40%，招行为37%。             银监会方面表示，要求各银行提供的房贷压力测试将作为银监会的监管依据，根据这个调研结果调整监管措施。这是银监会进行的一项常态性工作，不会对外界宣布最后的调查结果。但是由于市场上对...

烟草业逆市进军房地产
　　    就在国资委管理下78家主业非房地产的央企陆续有退市动作的同时,非国资委管理的中国烟草,却“逆市”进军房地产业,引发无数想象。        5月8日,中石油下属一家房企在北京市产权交易所挂牌转让100%股权,成为国资委发布“劝退令”以来,继中航科工、中核工业、中石化之后,另一家剥离地产业务的央企。        就在国资委管理下78家主业非房地产的央企陆续有退市动作的同时,非国资委管理的中国烟草,却“逆市”进军房地产业,引发无数想象。        2009年9月处于筹备阶段,到处招兵买马;2009年12月,在北京市注册成立;2010年3月15日  &n...

新政下 新房成交濒临2年最低
　　    中原地产研究报告显示新房成交接近两年最低位———        中原地产研究中心昨天发布上周(4月30日-5月6日)的楼市成交情况报告,包括北京、深圳在内的多个城市出台地方调控细则,细化落实国家调控思路,促使各地土地市场和二手房市场率先降温,新房市场陷入僵持状态,各地成交量跌至两年来低位,市场进入新一轮博弈阶段。        4月底以来,中央各部委陆续出台一系列严厉调控房地产市场政策。“五一”期间央行继续上调存款准备金率至17%,逼近2008年历史最高位17.5%;北京、深圳等出台调控实施细则,北京的实施细则更严于中央政策;再加上“五一”小长假等一系列因素,使得各地市场呈现深入调整态势。中原监测12城市土地供应和成交量状况:同20...

光大银行抗压指数:可承受房价下降20%
　　    昨天,在光大银行开放式网络缴费平台发布会上,光大银行副行长单建保透露,前段时间的房价下降压力测试显示,房价下降两成对该行资产质量影响不大。        单建保称,各家银行都在按照监管机构的要求做房贷压力测试,按照给定情景,各家银行测试出来的结果都比先前预期的要好。        此前,招商银行、民生银行和兴业银行等股份制商业银行纷纷透露房贷压力测试结果。招行大约承压能力在37%左右,民生承压能力在40%左右,兴业银行在30%左右。     

限房价地块未流标 最高楼面价愈九千元
　　    昨天，本市举行了新政以来第二次土地交易。此次出让的4块地分别是房山区长阳镇8号地西侧地块、长阳镇起步区3号地、延庆镇的延庆地块及“限房价”地块昌平北七家地块。多数开发商的报价超过招标底价，但报价保守，基本接近底价。在进行综合评标后，这4块地将确定买主。        昨天上午，房山区长阳镇起步区3号地第一个“登场”，该地块建筑规模15.8万平米，招标底价9.1亿元，折合楼面价5800元/平米，共有6家开发商投标。令人意外的是，最先开标的两家开发商的报价均低于标底价格，现场气氛顿时紧张起来。不过随后开标的4家开发商中，有3家报价高过标底。              此后参与另外3块土地竞争的报价...