2010年绿城待售项目总的销售额大约1200亿
　　　　绿城（03900.HK）是一家野心勃勃的公司。去年，公司董事长宋卫平放出豪言：立志“三年破千亿、销售超万科(000002,股吧)”。春节一过，他力挺的悍将、绿城副董事长罗钊明又语出惊人：2010年绿城待售项目总的销售额大约1200亿。 　　2009年上半年，绿城“存货压顶”意外地为公司下半年的业绩爆发带来了机会，总销售金额超越500亿元，远超全年380亿元的合同销售目标。但是，在变数横生的2010年，绿城的高存货，还能为公司业绩带来高速的增长吗？ 　　超千亿待售 　　2010年3月1日，罗钊明在旗下北京项目的媒体发布会上发言称，绿城将加大在北京及其周边市场的开发，在去年确立了以北京为中心的环渤海战略，在唐山、天津都开展了房产项目。 　　对于2010年的销售计划，罗钊明的回答有点出人意料：2010年，绿城待售项目总的销售额大约1200亿。尽管2010年的楼市还存在一些不确定因素...

招行明确今年不限制个人按揭贷款 房价过高时将作风险控制
　　    工行拟提高首套房贷首付 　　今年放贷总量会比去年适度减少;招行明确今年不限制个人按揭贷款 　　昨日（4日）,招商局集团董事长秦晓被媒体团团围住,“追问”当前热点金融问题。 　　在房价高企、房市过热的情况下,银行会做出何种选择？昨日金融界的政协委员就房贷的收与放给出了不同的观点:工行不仅严格执行二套房贷一定要首付四成的规定,还在研究首套房首付比例提高的问题,而招行明确今年不会限制个人房贷。 　　工行:无意设立个人消费银行 　　全国政协委员、工商银行(601398,股吧)行长杨凯生表示,目前工行对二套房首付比例严格要求四成以上。另外,对于首套房房贷首付比例提高的问题,工行也正在研究中。 　　对于今年工行的放贷目标,杨凯生表示贷款总量会比去年“有适度的减少”。 　　杨凯生表示,工行不会做个人消费银行,因为现在工行的各种业务中已经包括个人消费...

外资PE密集落“沪 ”上海加速打造私募高地
　　　　随着一批国际知名PE落户上海，上海打造资金资产管理中心的行动又向前迈进了一步。 　　记者从上海市金融办获悉，3月3日，国内首家合伙制外商投资股权投资企业――凯雷复星（上海）股权投资企业（普通合伙）在上海市浦东陆家嘴落户；3月4日，国内首家合伙制外商投资股权投资管理企业――上海欣创股权投资管理企业(有限合伙)在该市静安南京路落户。至此，全国首批外资合伙制股权投资基金和基金管理企业落户上海，标志着上海外商投资股权投资企业试点工作取得了新突破。 　　在发展股权投资企业方面，上海市先后出台了一系列政策。2008年8月，上海市出台了促进股权投资企业发展的有关政策措施。2009年6月，上海市又结合浦东综合配套改革，率先出台了设立外商投资股权投资管理企业试行办法。截至目前，共有17家公司制外商投资股权投资管理机构登记注册，其中包括美国百仕通集团等全球知名的股权投资管理机构。 　　据了解，在国...

央行本周净回笼590亿元 或在本月再提高法定存款准备金率
　　　　银行不差钱：银行间一年期国债再现“抢购疯” 　　央行或在本月再次提高法定存款准备金率，然后每两个月提高一次 　　2月CPI涨幅将维持在2%左右，短期加息压力减轻 　　三年期央票、货币掉期等回收流动性的手段或将启动 　　央行本周净回笼590亿元 　　央行本周净回笼资金590亿元，各期限央票和正回购利率继续持平。不过，由于金融市场的流动性仍十分充裕，市场人士认为，本月再度调升存款准备金率似是意料之中。 　　央票发行利率稳定 　　在昨日进行的公开市场操作中，3个月期央票发行量为900亿元，与上周持平，91天正回购量增6成至490亿元，加上周二发行的600亿1年期央票，本周回笼1990亿元，而利率继续持平。 　　目前1年期央票发行利率稳定在1.9264%，而截至3月3日，二级市场上1年期央票收益率已回落至1.9329%，基本与发行利率接轨。这意味着，不需要提高发行利率，1年期...

09年净利润增长是“主旋律” 2010年大房企或“不差钱”
　　    在2009年房地产量价齐涨的大背景下，房地产类上市公司的业绩也容易光鲜。值得一提的是，年报中有迹象显示，万科、保利地产、泛海建设等部分大公司2009年资金储备充足，2010年可能并“不差钱”。 　　2009年净利润增长是“主旋律” 　　据上证报资讯统计，截至3月4日，已经披露年报的房地产类上市公司已有30家，约占到全部地产类上市公司的四分之一。这些公司2009年均实现盈利，其中22家企业归属上市公司股东的净利润实现同比增长，更重要的是，为数不少的公司去年业绩增长强劲，有8家公司增长超过100%，同比增长超过50%的公司有11家。在扣除经常性损益之后，共有9家公司净利润同比有所下降。 　　而在这些公司中，比较受关注的几家大公司去年似乎都获得了不错的成绩，保利地产去年净利润增长57.2%，泛海建设净利润增长91%，而“老大哥”万科去年也实现平稳增长...

宋林飞建议调整“土地财政”主动释放房地产泡沫
　　    日前，全国政协委员、江苏省社科院院长日前建议，调整“土地财政”政策，主动释放房地产泡沫。强化地方政府稳定房地产市场的职责。我国地方政府的土地有偿使用收入占全口径财政收入的比重,由1998年的3%上升到如今的10%以上。在这种“土地财政”体制下,地方政府会自觉或不自觉地推升地价、助涨房价。应调整中央与地方财政收入项目与结构，将其它产业税收替代土地收入，并且将地价与房价增幅、住房空置率等列入政绩考核指标，从而弱化地方政府助涨房地产泡沫的内在动力。 　　点评：中国房地产市场的根本问题是土地问题，高房价来自于现行的土地供应政策。如宋委员所说，地方政府的财政来源主要是土地出让金，这就使得土地价格越来越高。如不调整这种“土地财政”政策，房价下降的可能性很小。其实这种通过土地卖高价以拉动当地房价的做法比比皆是。这种单纯依靠土地出让金来解决当地财政问题的做法对于房价...

黄鸿翔委员称京沪房价收入比超30倍 打工一族都买不起房
　　　“北京、上海等大城市房价收入比已经超过30倍，凡依靠工资收入的人群都已经买不起住房。”九三学社社员、全国政协委员黄鸿翔指出，能否在调控房价上有所作为，将是对政府是否真正贯彻以民为本、真正落实科学发展观的考验。 　　黄鸿翔委员指出，去年下半年以来，我国各地的房价开始了新一轮的疯涨，国务院有关部门虽然采取了一些措施，但收效并不明显，到今年一月，房价仍在继续上涨，为此，急需进一步采取措施加以调控，迅速消除其现实的不利影响与潜在的长远危机。 　　“房价上涨将会带来四大问题。”他分析指出，一是不利于经济的发展。房价上升提高了生产成本，又引导了银行与民间的资金流向房地产业，不利于实体经济应对金融危机。二是妨碍了社会的安定，不利于和谐社会的构建。 　　此外，房价飞涨败坏了政府的形象。前年房价稍有下降，许多地方政府又是放宽第二套房的房贷，又是由政府给予经济补贴，维持住了高位的房价，而当房价迅猛上...

地价飙升 开发商转战二三线城市曲线拿地
　　　　 资料图片/本报记者胡雪柏摄 　 　高企的房价迫使不少购房人望房兴叹，不堪忍受房价之重，高企的地价，同样使开发商们陷入焦虑，不得不多种准备应对，有转战二三线城市的，有联合拿地的，还有积极收购公司、收购股权的，一定要在北京这样的一线城市拿地的话，也要动用多方关系，争取更改规划，降低开发成本。 　　地价飙升 　　2009年是北京楼市乃至全国楼市房价飙升最迅猛的一年，虽然国家统计局的数据表明，2009年全国70个大中城市房价涨幅仅1.5%，但是市场呈现出来的却是另一番景象，涨幅超过100%的项目至少有两位数，超过50%的项目更是比比皆是。有业内人士认为，去年仅北京市而言，平均涨幅50%不算离谱，30%-40%绝对保守。 　　比房价更彪悍的是地价。 　　据CRRC统计，2009年北京市住宅用地的楼面地价呈现非常明显的上升走势，全年平均值为5611.55元/平方米，是2008年年...