中央督察楼市“囤”政策 专家称二季度房价仍上涨
　　    进入2010年，以住建部为首的中央督察人员深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。两会在即，这次被称为有史以来最大规模的楼市督察行动也将按照国务院要求，形成阶段性意见。 　　而参与督察的住建部专家委员会一位专家对《华夏时报》记者表示，预计二季度开始，房价还会呈现上涨，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强，政策将出现明显的“前松后紧”走势。 　　“二季度后期政策调控加强” 　　从今年1月下旬开始，住建部联合国土部、发改委等九部委地方政府进行督察，一方面检查各地方政府对“国十一条”及相关调控政策的落实情况，另一方面也为春节后房地产政策的调整进行调研与准备。 　　据《华夏时报》记者了解，此次住建部等九部委前往督察的城市，除北京、上海、广州、深圳这四大一线热点城市之外，还包括山西、湖南、河南、重庆、四川、江苏、浙江...

春节期间杭州城区楼市零成交 专家称楼市将趋于理性
　　    从大年三十到初五的六天时间中，杭州主城区楼市分外清淡，破天荒地出现“预定成交双零蛋”的局面。 　　针对由杭州去年下半年的楼市非常的不正常，中央政府采取了一些措施，浙江省政府及杭州市政府也出台了一系列的措施对不正常的楼市进行整治。杭州的房价高于其他城市，整治以后，一些政策从今年的元旦开始取消。大家在观望，今年春节期间“双零蛋”的现象是多少年来没有的。 　　一些房地产方面的专家认为，杭州的楼市逐步要回归到它应该有的价格。另外推出很多经济适用房和廉租房来保证普通老百姓，特别是买不起房子的老百姓能够有房住，这样来缓解市场供需紧张的局势。从发展的趋势来看，杭州楼市逐步地将趋向理性。  

存款准备金率再上调 楼市反响不大观望加重
　　    临近农历新年,中国人民银行却突然于2月12日发布消息,决定从2月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。据了解,此次上调准备金率是央行短短1个月内第二次上调准备金率。上次上调是今年的1月12日。国内不少专家认为,对于投资者来说,央行在春节黄金周之前上调存款准备金率多少还是有一点意外,但是从近期市场的运行来看,此次上调应该属于在计划之中。 　　有经济学者认为,“面对准备金率两次上调,楼市是首当其冲。特别是再次上调准备金率对楼市可谓重棒一击。在去年天量信贷冲击下,楼市泡沫已经非常之大,畸高房价已经成为强弩之末,楼市可能带来的金融风险就在眼前。在这个氛围下,央行上调准备金率收紧金融机构的流动性,金融机构必然会首先收紧楼市贷款包括开发企业贷款、土地贷款和住房个人按揭贷款。这将造成整个楼市资金流动性紧张,房价必然从高位开始回落。尽管有人...

美联储“零利率”或引发新一轮全球资产泡沫
　　    过去14个月里，美国联邦储备委员会一直将联邦基金利率即银行间隔夜拆借利率保持在零到0.25%之间这一历史最低水平。 　　分析人士警告说，美联储前所未有的“零利率”政策引发了规模空前的“美元投机套利交易”，正对世界经济和金融稳定构成新的巨大系统性风险。 　　投机之母 　　在2007年夏美国次贷危机全面爆发后，为刺激经济增长，美联储大幅降息，逐步将利率从5.25%降至零到0.25%之间。从2008年12月16日开始，美联储的“零利率”政策一直持续至今。 　　在这个过程中，投资者获得美元资金的成本大幅降低，他们开始大量借入美元，转而投资到股票、黄金等资产，还有不少美元“热钱”乘机流入利率较高的新兴经济体，推高了后者的股市、楼市价格。 　　因成功预测国际金融危机而闻名的美国纽约大学经济学教授努里尔·鲁比尼认为，自2009年3月份以来，全球股票、原油...

美联储上调贴现率 亚太股市普遍下跌
　　    美国联邦储备委员会18日宣布,基于金融市场状况好转,美联储决定将原先给予银行的紧急贷款利率由0.5％提高至0.75％,这一决定19日正式生效。 　　美联储当天在声明中表示,这不过是美联储使借贷机制正常化的举动之一。由于上调的仅是针对银行的紧急贷款利率,因此不会对美国民众和企业贷款产生负面影响。 　　声明说,此举也不意味着美联储正在调整货币政策。声明还重申了美联储上月决策例会上的决议,即联邦基金利率仍会在零至0.25％的历史最低水平维持“一段时间”。 　　恒生指数失守20000点 　　又讯由于美国联邦储备委员会提高银行紧急贷款利率的决定引发市场对美国会采取紧缩货币政策的担忧,19日亚太地区主要股市普遍下跌。 　　当天,日本东京股市日经225种股票平均价格指数比前一个交易日下跌212.11点,收于10123.58点,跌幅达2.05％。韩国首尔股市...

价格赶超一线城市 三线德阳虚火过旺
　　    德阳是四川省地级城市中发展较好的城市。 　　在房地产市场迅猛发展的2009年，最先复苏的是北京、上海、广州、深圳等一线城市，但让人没有想到的是，最终蔓延开来的楼市虚火，一直烧到了二线乃至三线城市，其中德阳正是受这把火影响最明显的三线城市之一。 　　记者采访发现，与成都地缘相比，坐地铁尚有半小时车程的德阳房价已涨至成都三环的水平了。 　　房价紧追成都 　　似乎房价是在一夜之间暴涨的。 　　小林是生活在德阳的一个小白领，面临男大当婚的年纪，时刻关注德阳房价的变化，以使自己能买上合适的婚房。但德阳的房价在一年之内陡然上涨，纠结着他那颗买房的心。 　　小林还记得，在2009年年初房价仅为3000多元一平米，但到了8、9月份陡然上升到4200元，好的小区则要六七千，这一水平接近成都三环地区的房价了。 　　德阳的房价直追成都，但在吸引...

春节期间频现"零成交" 节后楼市或现倒春寒?
　　    虎年春节楼市毫无“虎”劲。各地房地产市场陷入低迷的成交行情，更有部分城市出现楼市“零成交”的现象。春节长假结束，楼市能否告别淡季，迎来节后拐点？还是维持低迷的成交量，而进入“倒春寒”呢？我们拭目以待。 　　　　各地楼市行情 　　　　* 北京：二手房交易量较为清淡 租房市场提前升温 　　昨天（19日），来自中介机构我爱我家的统计数据显示，2月13日至19日春节七天长假期间，京城二手房交易量较为清淡，成交量比2月第一周下降了70%，与去年同期相比则基本持平。   　　    * 杭州：主城区 春节期间楼市出现零成交 　　2010年的春节过节气氛似乎特别浓郁，以至于大家都忘了买房这档事。18日下午4时，记者登录杭州透明售房网发现，当天总算有一套余杭的商品房成交，而主城区成交仍为零。 　　　&...

主打“自贸区”概念 全国炒房团强攻南宁
　　    随着中国-东盟自由贸易区的建设与发展，广西南宁迅速成长为中国发展最快的城市之一。 　　南宁国际会展中心是中国-东盟博览会的永久会址，这座依山而建的会展中心就建在南宁的民族大道旁，外形是一朵巨型的朱槿花，作为南宁城市主动脉的民族大道，十年以来见证了南宁楼市高速发展的黄金十年。也就是仅仅用了10年时间，南宁的房价就从1000元每平米，迅速进入了今年的“万元时代”。 　　记者了解到，正是借着中国-东盟自由贸易区概念，南宁楼市遭遇了轮番爆炒，从而使得月均收入仅1600元左右的当地居民，不得不去面对上万元的天价房。 　　房价打滚上翻 　　2002年，中国-东盟自由贸易区的进程正式启动。这一年，在已经动工修建的国际会展中心往东约1公里的对面山头，一个名叫荣和山水美地占地150万平米的大型住宅社区也正在兴建。社区里还配备了一所名为“北大南宁附属试验...