闲置满两年土地达14.5万亩 国土部：绝不姑息囤地
　　   尽管国土部打击囤地的大旗一再高举,但房地产开发中的闲置地、囤地、炒地问题依然十分严重。国土部部长徐绍史在昨日上午举行的国土系统土地卫片(卫星遥感图片)执法检查会议上透露,国土部门2007年之前供应给开发商的地仍有10万亩未开发,如果加上2007年的3万亩和2008年的1.5万亩,全国房地产供而未建满两年的土地达到14.5万亩,根据国土部的规定,土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,将收回重新安排使用。 　　国土部副部长贠小苏去年做客国新办发布会时透露,截至2009年底,全国仍有约15万亩的闲置土地,其中有54%是政府原因造成的,包括规划调整、土地经济纠纷造成司法查封等,致使土地不能按期开发。针对这些问题,国土部正在安排清查处理,要求各地在今年1月底前基本处理完毕。 　　针对国土部的要求,最近,广州、北京、南京、南昌等地,先后收回了房地产开发公司的闲置用地及没有...

“地王”罚金能否再猛烈点
　　　罚“地王”多少钱，才能让他们后悔“囤地”？招商地产日前在南京用1个亿证明，他们“不受影响”。同样，大龙地产2亿元打了水漂，如今依然活蹦乱跳。 　　“地王”纷纷退位原因有二：一是市场，二是政策。但中国楼市归根结底还是政策导向，政策稍动，楼市巨变。本次各地国土局向“地王”动刑，暗合了中央对房地产行业宏观调控的基本精神。如今效果初显，闲置土地的腾挪、延期空间将越来越窄。1月9日，上海市规划和国土资源管理局就发出公告，决定在近期收回和督促开工8幅闲置地块，涉及面积66公顷。同时，新修订的《广州市闲置土地处理办法》有望近期出台，届时闲置土地也将被征收地价款20%的罚金。 　　尽管这些措施有助于房地产市场的健康运行。但是，面对经历过天量信贷洗礼的房地产开发企业来说，所谓的罚金顶多也就“皮开肉绽”。这样的惩罚措施能否真正起到打压“地王”的效果？其答案或非肯定。 　　今年中央所持续的适度宽松的货...

成都高端市场之争进入白热化 地标豪宅受热捧
　　　　城市豪宅作为房地产市场发展中一个“重量级”产品形态，这个游弋于别墅与普通住宅之间的“边缘产品”正在随着城市化进程的加剧，而不断膨胀。从2006年的首座到壹号公馆，再到如今城南1号、海珀·香庭、依云府、时代豪庭、置信·丽府、世纪峰景、誉峰等等，城市豪宅如雨后春笋般涌现。 　　它的出现不仅是人们追求安居——乐居——豪居过程的产物，还是人们对美好生活的一种追求。它不仅映射出一座城市奋斗的缩影，标杆一座城市的发展高度，更代表了这座城市的上品生活方式。 　　现象 　　高端市场之争进入白热化 　　秋交会上刺鼻的硝烟还未退去，成都高端市场上的客源竞争便扑面而来。秋交会上随着置信丽都花园·丽府、合景泰富·誉峰、龙湖·世纪峰景的面市，成都楼市的高端市场之争便从此不再寂寞。尤其是置信丽都花园·丽府的横空出世更是备受业界内外的强烈关注。这个占地103亩，携手基汇资本总投资逾20亿元，被誉为即将打造...

北京“准地王”今日验地
　　北京中服地块的挂牌出让，由于对竞买人设定了“金融机构与房地产开发企业组成的联合体”等条件，使之陷入“内定”的传言。 　　今天上午，中服地块将举行现场踏勘及答疑活动，北京土地部门可能对这一传言作出正面回复。“我们不便透露报名的企业情况。”北京土地整理储备中心昨日表示。事实上，在土地出让前进行现场踏勘及答疑活动，这种举动在北京并不多见，即便是各地频现“地王”的2009年，当地土地部门也从未采用过这一形式。 　　中服地块位于北京市朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区，业界估计其竞拍价可能超过100亿元。但在该地块出让公告中，50亿元的挂牌起始价以及种种竞买资格限制，让“内定论”传言缠上了中服地块。其中，声调最为高昂的便是SOHO中国（行情,资讯,评论）董事长潘石屹。上月29日拿到标书后，他便在微博上公开表示：“只有一家公司符合竞拍条件。”在各大论坛上，网友对“内定”的炮轰也是不绝于耳...

一次“民意调查”阻止地产商开发计划
　　海口龙华区探索“民意”左右旧城改造 　　在确认开发商已经放弃了自己所在小区的改造计划后，家住海口市金牛新村的老李最近大大松了口气，结束了此前近一百天忐忑不安的日子，与他同时放下心的还有同一个小区的480多户居民。 　　几个月前，一张名为“金牛新村改造民意调查通告”的告示贴进了这个小区，一纸通知打破了小区原有的平静。从此，小区居民就开始有这样的担心：“谁都知道民意调查只是做做样子，只要开发商的工作做到位，拆迁改造就是近在眼前的事情。”老李说。 　　但让老李意外的是，主持这次调查的海口市龙华区政府并没有像他想象的那样单单为开发商说话，而是真真正正通过一次“阳光调查”，让居民充分表达意愿。最终，居民们的反对和政府态度的明确让开发商知难而退。 　　开发商看上“风水宝地” 　　位于海口市海秀中路金牛岭公园北门的金牛新村占地60余亩，建筑面积5万多平米，建成于上个世纪90年代，是一个...

广渠路15号地申请改规划未获批
　　　同场竞拍开发商提出异议 　　备受争议的广渠路15号地改规划一事终于有了结果，市规委相关负责人昨日向本报记者证实，由于同场竞拍者提出“改规有失公允”，广渠路15号地此番提出修改规划的申请未获通过，相关公告将在市规委官方网站上进行公示。 　　去年6月30日，方兴地产以40.6亿元拍得 广渠路15号地，拿下当时京城地王，这块地也成为去年北京首个“央企地王”。去年12月30日，方兴地产申请调整该地块规划，目标包括两项，一是将原来60米的建控高度调整为80米，将原来80米的建控高度调整为100米；二是将绿地和建设用地的位置在绿地面积不变的情况下进行调整。对此不少业内人士表示，坚决不能开“地王改规划”的头，否则开发商在未来拿地时将更肆无忌惮。 　　北京市副市长陈刚在参加今年北京市两会政务咨询活动时表示，市规委的公示并不意味着同意改规划，他同时强调，“土地招拍挂后核心规划是绝对不允许改动...

五星酒店集体暴涨过万 海南物价局预警房价飙升
　　　　受惠于国际旅游岛建设获批，三亚、海口及琼海等多个城市的近期房价大幅跳涨。海南省物价局价格监测中心8日发布的市场价格监测报告发出了房价预警。 　　与此同时，三亚的酒店业也出现了前所未有的火爆场面——五星级豪华酒店集体暴涨到过万元一夜，且拥有不低的市场预订率。这背后，存在客房被“囤积”炒高的因素。 　　房价上涨近三成 　　1月25日至31日，海南省物价局价格监测中心对海口、三亚、琼海、文昌、万宁、定安部分正在销售中的住宅商品房价格进行抽样调查。结果显示，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好消息刺激，近期海南住宅商品房价格整体上涨29.89%。 　　因各地房价基点不同，此轮房价涨幅呈现出区域性差别。其中，海口、三亚、琼海住宅商品房平均价格比上月分别上涨43.39%、21.08%、58.00%；文昌、万宁、定安住宅商品房平均价格比上月分别上涨41.92%、21.77%、50.01...

房地产开发信贷收紧 资金压力或促使开发商降价
　　    日前获悉，部分银行已开始对房地产开发贷款实施严格控制，同时，房企股市融资也连连受阻。专家表示，如果开发商在一个季度内无法获得有效的周转资金，降价销售可能成加速资金回笼的唯一办法。 　　在宏观政策基调的指引下，个人房贷已经收紧，而开发商想要拿到银行贷款也并非易事。有开发商表示，目前申请银行贷款没有以前那么容易，而银行人士对记者称，现在银行对开发商一般都不能放贷。 　　广州某股份制银行项目经理对本报记者表示，按上级政策规定，现在不仅个人房贷收紧，就连开发商企业的信贷也开始收紧。该人士透露，中央近期连续出台政策组合拳调控房地产行业，银行对房地产开发企业贷款的态度变得谨慎，贷款审批更加严格。而某国有银行也告诉记者，该行对开发商信贷还是设定比例上限，但目前将该上限小幅下调。而招商银行（600036）在券商分析师交流会上也明确表示，该行对房地产开发贷款有上限...