南宁将取消商品房预售
　　整顿和规范房地产市场秩序 　　广西壮族自治区住房和城乡建设厅对外宣布，为进一步整顿和规范房地产市场秩序，推进商品房现房销售试点，广西今年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。 　　广西壮族自治区住房和城乡建设厅党组书记宋继东说，取消商品房预售制度可以看做是一个方向，会有一个过渡，具体的政策措施还在制订当中。 　　自治区住房和城乡建设厅日前发布的数据显示，2009年广西房地产完成投资813．7亿元，同比增长29．7％；商品房平均售价3260元/平方米，同比增长15．4％。 　　自治区住房和城乡建设厅透露，广西今年还将采取措施遏制房价过快上涨，努力增加中低价位、中小套型商品房供应。同时，规范发展住房二级市场，盘活住房租赁市场，积极推进建设限价住房。

2009年四季度购房者观望态度明显
　　由多家机构近日联合发布的调查数据显示，2009年第四季度购房者观望态度明显，同时对未来政策较为期待。 　　国家统计局中国经济景气监测中心、新浪乐居、中国市场信息调查业协会和零点研究咨询集团近日在京联合发布2009年第四季度中国购房者信心指数报告。该项调查显示，中国购房者信心指数在第四季度为112.4点，处于一般水平，购房信心仍不够乐观。 　　该项调查显示，购房者对房地产市场的现状满意指数为103.3点。其中，购房者对经济走向以及自身购买力持有信心，分别为126.2点和117.0点。 　　该调查认为，虽然2009年第四季度购房者持观望态度，但短期置业需求较大。2009年底，受到政策调整预期影响房地产市场成交量增加，反映出购房者的需求依旧饱满，同时也对购房者置业信心提升带来阻力，2010年楼市更期待理性回归。 　　此项调查还显示，在购房信心方面，二级城市高于一线城市。沈阳、济南...

陈淮巴曙松激辩地产调控
　　“作为房地产行业的一个代言人，如果金融调控的政策使他暴跳如雷，说明政策确实开始产生效果了。”1月21日下午，在《华夏时报》举办的第三届机构投资者年会上，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松的一句话引来全场会心的笑声与雷鸣般的掌声。 　　而他身边的“房地产行业的一个代言人”、住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮，则等到笑声平息之后说了句话：“中国的金融政策和金融专家一样是说了不算、算了不说的！” 　　此情此景发生在题为“经济博弈与中国突围”的主题现场里，话题虽然是“经济博弈与中国突围”，被主持人戏称为“世界是怎么玩的，中国又是怎么玩的”，但两位专家似乎完全忘记了主题而认真地为了房地产打起了口水战。 　　几乎与房地产完全无关的话题，忽然变成楼市与金融口水战的主战场。参会专家一头雾水，几次尝试将话题拉回主题，未果。 　　“2010年中国突围，突围的突破点在哪里？美国的政策资源全部用...

观望气氛浓厚讨价还价 炒房客已如坐针毡
　　“周末我一直忙着找客户来十五峯看房子。”中介业务员邵晖（化名）告诉中国证券报记者，之前曾以4.5万元/平方米高价吓跑不少购房者、捂盘一年的深圳高档楼盘十五峯，近期突然着急卖房，均价已经降至3万元/平方米了。 　　为了快速销售，十五峯招徕了中原、世联、世华、美联、港置等知名地产代理商，四处张罗客户，在深圳全市密集推广销售。仅周末两天，邵晖已经带了几拨客户去看房了。 　　与之相伴的是，十五峯的价格也从高峰跌落。早在2008年11月十五峯就获得预售证，之后长达一年的时间里一直宣称均价4.5万元/平方米。2009年11月中旬突然开始对外销售，均价降至3.5万元/平方米；2010年1月再次下调，起价2.7万元/平方米、均价3万元/平方米。 　　目前，深圳的楼盘价格虽未出现大规模松动，但一些已经阔别一年的促销活动如“买房送500克黄金”、“交5万抵15万房款”等，此时再度粉墨登场。 　　一些...

2010年，会不会再次出现“政策性拐点”？
　　　启动“全民最低保障住宅制度” 　　只要政策设计得好，我们就可以再次将房地产对经济稳定的威胁，化作发展的机会，帮助中国躲过可能存在的超级通货膨胀的威胁 　　2009年12月11日国家统计局公布的全国平均数据显示，11月房价环比上涨1.2%，折算成全年涨幅接近15%，个别城市的环比涨幅超过2%，折算成全年涨幅超过25%。 中央经济工作会议刚一开完，12月14日国务院就召开常务会议专门研究房地产调控政策，凸显了年底住宅价格突涨带来的紧迫性问题。 　　在2010年，会不会再次出现“政策性拐点”？整个房地产市场都在屏息以待。 　　通胀预期是怎样形成的 　　谈论任何价格现象，都不能回避货币问题。房价也不例外。 　　尽管不同的货币理论对货币增减如何影响经济意见不一，但都认为合意的货币数量同社会财富数量间存在对应关系。如果这种对应关系发生变化，就会出现通货膨胀或通货紧缩。 ...

北京市住建委：楼市调控措施春节前出台
　　完善预售制度打击捂盘惜售 加快楼市供应 缩短二手房交易周期 ——— 　　据北京青年报报道 针对国务院出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“国十一条”），在昨天晚上举行的北京“两会”政务咨询会上，市住建委相关负责人明确表示，春节前北京将出台今年的楼市调控新举措，具体措施将包括完善预售制度、打击捂盘惜售、加快楼盘供应、缩短二手房交易周期等。 　　■加快楼盘供应预售制度将改革 　　“市国土局上周五公示了19宗‘已供但未开工’土地的情况，以及63宗2009年已供住宅用地的开工、竣工日期等情况，实际上就是在执行‘国十一条’中的相关措施，加强对闲置土地的处置。”市住建委有关负责人表示，“近期——春节前，市住建委针对‘国十一条’肯定也要出台具体的措施，调控北京楼市。” 　　“开发商捂盘惜售，新开的楼盘按单元甚至楼层零散开盘，根本买不到房子”是经历了2009年“楼市疯狂...

沪楼市01月24日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房288套，面积2.60万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计12817.5平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1695.03平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5761.04平方米； 　　单价大于17500元，共计5766.94平方米。　　（注：以上数据生成时间为01月24日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数：14545套 　　住宅面积：130万㎡ 　　已售 　　住宅套数：5859套 ...

北京率先出“猛招”抑房价 力度前所未见
　　从2009年12月到2010年的前20天，中央一系列调控房地产市场的政策令箭密集发出，各地政府也纷纷做出反应。而近日来，北京市政府及建委的相关负责人对房价连续表态，力度前所未有，种种迹象显示，北京市在执行中央调控政策以及整治房价的问题上，或许已经率先抛出“猛招”。 　　北京市力度前所未见 　　刘淇在日前召开的“北京市服务在京金融机构座谈会”上说：“（北京市）政府将把一级土地出让收入的50%以上，约300亿返还到保障性住房的建设当中”。 　　王成国则在1月21日举行的“北京市保障性住房建设情况发布会”上透露：2010年，北京市保障住房的建设规模将大幅提高，今年的住宅用地供应计划的2500公顷中50%以上，即1250公顷将用于保障住房的建设。同时，初步拟定的2010年住房公积金贷款建设保障房授信额度约为210亿元，用来建设、收购包括经济适用住房、公租房在内的保障房。他表示，随着发展，还有...