房企季报华丽后劲不足 四大房企房价悄然"领跌"
　　　　“就剩下最后一套了，217万元的总价优惠10万元，还附带精装修以及30平方米左右的面积。”位于深圳龙岗区万科第五园的售楼小姐卖力地向记者如此推销。伴随旗下楼盘销售难度的悄然增加，万科靓丽的三季报也于近日出炉。其前三季度累计实现净利润29.6亿元，同比增长29.9%. 　　不仅是万科，今秋“暴增”成了众多地产企业三季报的主题。据《投资者报》统计，“招保万金”四大龙头地产商今年前三季度总计实现净利润约65亿元，较去年同期42.75亿元增幅超过五成。 　　不过漂亮的成绩更像是一场“相对论”。三季度同比高增长是以2008年地产低迷期为基点。与今年二季度相比，地产的净利出现了大降的局面。 　　“2010年一季度北京房价存在小幅调整可能，特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。”就在发布三季报前不久，万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆的一句话早已打破房地产界的平静。这是继200...

龙湖地产H股今日路演 吴亚军或成内地女首富
　　　　吴亚军领衔的龙湖香港招股，无疑将是重庆本周热门的财经事件 　　备受业界关注的龙湖地产赴港上市计划有了实质性的进展。昨日，记者从龙湖地产集团某高层人士处获悉，龙湖地产将于今日展开推介路演，11月5日对香港媒体召开新闻发布会并公布招股说明书。　 　　11月5日召开新闻发布会　 　　对于赴港上市一事，龙湖集团内部人士均显得十分低调。　 　　某高层人士向记者透露，在11月2日的路演之后，龙湖集团将在11月5日召开新闻发布会。　 　　据悉，龙湖进行正式路演后，将在香港公开招股，并于11月11日定价,预期其股份将于11月19日挂牌，计划发行10亿股股份，最高募资10亿美元左右，所得资金将为房地产项目及相关收购提供资金，保荐人为摩根士丹利、花旗及瑞银。　 　　此外有消息称，继淡马锡等4家基石投资人逾3亿美元提前锁定龙湖外，包括香港富豪新鸿基郭氏、中国人寿等十多家投资机构纷纷跟...

美国部分城市房价低于中国 内地购房团赴美抄底
　　　　持续一年余、席卷全球的金融海啸，让许多美国人引以为傲的房产一再缩水。不过或许他们更加没想到的是，众多中国内地的投资客却带着大笔资金，飞赴这个太平洋彼岸的国度，目标只有一个——房地产。 　　美国房产商首度登陆广交会 　　在今年广州秋交会上，进口展区“美国海湾地产集团公司”带来100多套分布在美国各州的房子。这是广交会53年的历史上，第一次有美国的地产公司来卖“洋房”。 　　海湾公司的负责人介绍，这次带过来的是美国主流建筑商建造的中、高档新房，而且从价位来看具有相当的吸引力。价位最低的美国西北部爱达荷一套95平方米的公寓，售价仅10.2万美元，折合人民币不到70万元，均价为每平方米6000多元，而且还不算1000多平方英尺的院子。 　　事实上，早在去年，一些大城市的旅行社就顺势推出了赴美考察房地产的主题旅行团，路线覆盖了旧金山、拉斯维加斯、纽约和波士顿等美国的一线都市，报名者众。今...

蔡为民：未来25年内 上海房价将"以泡制泡"
　　　　上海是个有梦的城市，这是它之所以能够成为国际瞩目之焦点，乃至强烈吸引境内外华人富豪蜂湧进场购屋的重要原因。 　　上海“豪宅满街跑”其来有自！ 　　当你觉得全球商业展览的最大盛事-----世博也只是半年的繁华光景，之后恐怕前途难料时，全世界最大的娱乐、休闲盛事----迪斯尼之梦开始若隐若现，何时正式公诸于世呢？坊间小道消息频传：迪斯尼已经中央批准兴建的文件，正捏在我们的大家长俞正声手里，一旦许多人认为房价已达阶段性顶点，短期内难见新高，动念想要获利了结，并即将形成抛售风潮前，就是宣布迪斯尼乐园兴建的最佳契机，以现况观之，时间点应在今(09)年底与明(10)年第一季之间。 　　至于后续的美梦那就更不用说了。当你还来不及思考，在迪斯尼之后，楼市所吹起的超级泡沫是否已远远超越其实际价值？是否应当抛盘套现？“国际金融中心”与“国际航运中心”的“双中心”大梦，已经迎面而来，让你迫不及待...

申城楼市十月“尾市”成交突然活跃
　　　　传统“金九银十”季节的上海楼市总体成色不足，不过十月份的“尾市”上演了逆转行情，新房和二手房成交活跃度均明显提高。业内人士分析，这是市场供应增加和年底优惠税费大限将近双重因素影响的结果。 　　今年9月份，上海新建商品房成交较8月份有较为明显的下跌。据中房上海指数办公室的统计，全市新建住房销售面积为204.2万平方米，环比下降了15.1％。10月份中上旬，市场成交依旧波澜不惊，不过10月下旬的成交量出现明显反弹。据易居中国的统计，10月19日至25日的一周内，剔除动迁房等以外的商品住宅成交量大幅上涨51.44％，创近17周以来的最高水平，这个周成交量已经达到了本轮楼市最高点时6月份的水平。 　　从市场面来看，保利叶都、保利家园等项目推新房源集中成交，以及绿地康林公寓、盘古天地、飘鹰锦和花园、锦绣华都等一批前期热销楼盘的新房源上市，是带动这一周成交量大幅反弹的主要原因。另据佑威房地产研...

北京再推9块商住用地 最高起拍价14亿
　　　　其中起拍价最高的一块住宅用地位于顺义区后沙峪镇天竺开发区，该地块可利用建筑面积为271565.4平米，起拍价14.1亿元。 　10月30日，北京市国土局披露了最新一批即将入市交易的九块商住用地详细情况，该批地块的总规模达到160万平方米。 　　资料显示，在入市的地块中，有3块土地位于朝阳区奥林匹克公园南区奥体文化商务园区，为商业金融用地；两块位于通州区永顺镇，同为商业金融用地。其余四块为住宅用地，总面积超过100万平方米，分别位于亦庄新城、顺义区后沙峪镇天竺开发区、以及房山区拱辰街道。其中起拍价最高的一块住宅用地位于顺义区后沙峪镇天竺开发区，该地块可利用建筑面积为271565.4平米，起拍价14.1亿元。 　　据国土局介绍，今年北京1300公顷住宅用地的供应计划已基本完成，进入11月后，国土部门仍将加大住宅用地供应力度。目前北京已经完成上市前准备、择机上市的土地约有40块，总面...

上海楼市中介、开发商、炒房团的“共生链”
　　上海楼市中介最后的战争 　　通过中介公司搭桥转嫁风险，现在仍是银行在二套房贷业务中几乎唯一的手段 　　电话铃声再一次响起的时候，尹建华的脸色已经很难看了。 　　此时已是晚上9点半，“第6个了”，尹建华嘟囔了一句，从脸上挤出一抹笑容，安慰同来的客户再耐心一点。 　　放下电话，房东转身盯着尹建华，“另一家中介说，加3万，明早签约”。尹建华重重哼了一声，“你说白天有十几波人来看过房子了，可到现在也没谈成，不就是嫌贵吗？为什么大晚上了，突然冒出这么多人加价呢？” 　　看到房东有些动摇，尹建华的3个同事七嘴八舌地向房东历数起现在中介竞争的“恶劣”手段，最终，他们达成协议：给加价的中介半小时，如果他们及时赶到并交付定金，那尹建华就放弃这笔二手房的交易，否则房东就收下他的客户带来的2万元定金。由于不断地被中介公司的“撬边”电话打断，这2万元房东用了半个小时还没...

十四届别墅论坛 沪上专家纵论豪宅市场
　　　　 　专家合影 　　10月30日,长三角别墅发展趋势探讨暨豪宅市场及价格走势发展论坛在虹桥国际展中心举行。 　　主办方邀请了沪上多位名博，上海春之声董事长朱大鸣先生、豪宅网总编朱晓红先生、中华两岸商机促进会理事长蔡为民先生以及帝宝国际大厦建基物业副总经理冯晓东先生等，由长三角开发商代表，沪上知名媒体记者，五大行，代理行以及数家房地产研究机构等近百位业内同仁出席本次论坛，共论长三角最新别墅行情，探讨未来豪宅价格走势。本次论坛由北草国际地产机构董事长施根贤先生主持。施根贤先生在发言中说,此次论坛是为房地产各界人士创造了一个交流的平台，同时也能够让普通老百姓更为了解别墅市场的动态和发展。{Npage}    　　 中华两岸商机促进会理事长蔡为民 　　在会上，以风趣幽默著名，同时也是两岸房地产交流先驱者的蔡为民(博客)先生非常看好上海未来别墅市场的发展。他提到，...