国家外汇管理局发规定:鼓励境外投资者做中长线
　　    为完善跨境证券投资外汇管理，推进合格机构投资者制度实施，日前，国家外汇管理局发布了《合格境外机构投资者境内证券投资外汇管理规定》和《国家外汇管理局关于基金管理公司和证券公司境外证券投资外汇管理有关问题的通知》。     《规定》和《通知》明确了相关监管要求：一是本着投资便利化的原则进一步简便了相关操作。包括简化投资额度申请程序和申请材料，便利相关账户开立、资金汇兑的管理等。二是鼓励境外机构投资者进入境内市场开展中长期证券投资。《规定》将单家合格境外机构投资者投资额度上限由8亿美元调整至10亿美元，并将养老基金、保险基金、开放式中国基金等进行中长期投资的本金锁定期缩短至3个月。三是为确保获得投资额度的机构与额度实际使用人一致，明确规定合格机构投资者不得以任何形式转让或转卖投资额度。四是为防范跨境证券投资风...

南京明天将拍卖江宁与六合四幅地块
　　　　江宁一纯住宅地块能提供800套左右房源 　　明天下午，国庆长假过后的首场土地拍卖会将推出来自南京江宁与六合的四幅地块，其中江宁一幅纯住宅地块可建7.5万平方米的楼盘上市，大约可提供800套左右的房源。 　　这幅地块位于江宁双龙大道以西，标价1.48亿元，出让面积为4.4万平方米，容积率为1.7，预示着江宁方山—九龙湖板块将再添一处7.5万平方米的中型社区。记者了解到，2007年11月，该地块的北侧曾经“诞生”过一幅江宁“地王”，其楼面地价高达每平方米4446元，这一记录至今未被打破，而明天出让的这幅地块的楼面地价仅为1985元，肯定将吸引不少开发企业的关注。 　　业内人士介绍说，江宁九龙湖板块内医院、学校众多，同仁医院、南师大附中江宁分校、东南大学江宁校区等近在咫尺，不过，在售房源却相当稀缺。目前，附近的龙湖文馨苑已经收尾，同仁·康桥水岸只剩下联排别墅在售，均价为7700...

易宪容:房产市场或入新收缩周期 六大因素影响
　　　资料图：中国社会科学院金融研究所研究员易宪容。 中新社发 陈代述 摄 　　住房按揭贷款会否收紧、楼市是否会陷入“有价无市”等六大因素对中国房地产市场未来走向影响深远，但未来房地产市场发展将可能陷于“停滞不前”的僵持格局，甚至还可能会进入一个新的收缩周期。 　　“十一”黄金周的国内楼市，并未见到火爆景象。但透过房价的节节攀升、住房销售快速下降、房地产开发商叫嚷“无房可卖”及各地地王频出等市场现象可以发现，中国房地产市场的未来发展将可能陷入“停滞不前”的僵持格局，甚至还可能会进入一个新的收缩周期。 　　依笔者之见，中国房地产市场的未来走向，主要将取决于以下六大因素。 　　一是今年上半年极度宽松的信贷政策是否还会延续。从目前来看，极度宽松的货币政策是不可持续的。实际上，从今年7月份开始，每月信贷增长已下降到约3500亿元，央行也开始对过度宽松的货币政策进行“微调”。一旦今年下...

节后首日:主力青睐银行有色房产煤炭石油四板块
　　　　节后首个交易日沪深股市迎来10月“开门红”。大智慧超赢数据显示，主力先抑后扬，在上周五大举净买入85.2亿元，权重板块成为回流资金主战场。 　　节前三个交易日沪深两市双双进入缩量震荡格局，市场观望气氛浓厚。不过，受长假期间外围股市先抑后扬提振及国际金价连创历史新高刺激，节后首个交易日在资源股带动下A股市场异常活跃，成交气氛回暖。 　　自9月28日至上周五的四个交易日中，市场资金整体净流入35.6亿元，单日流向数据也同步呈现先抑后扬。9月28日市场恐慌杀跌，当日主力资金净流出47亿元，随后主力做空动能开始减弱，9月30日当天资金小幅净流入2亿元。上周五主力资金则大幅净流入85亿元。 　　银行、有色金属、房地产、煤炭石油等四大权重板块受主力资金的青睐，依次净流入15.2亿元、10.6亿元、6.9亿元和5.6亿元。尤其是银行板块，在节前就表现抗跌，护盘迹象十分明显。数据显示该板块...

学者称政府应遏制房价过快上涨 并提出五个方法
　　　　中国是个新兴市场经济国家，并且还是一个没有完全实现城市化发展的国家，在这样的经济发展阶段，纵容城市房价非理性上涨，必将对中国的城市化发展造成极大的障碍。为了保护中国广大农民的利益，尽可能缩小中国城乡居民收入差距，也需要政府有效地承担起控制房价的职责。控制房价过快上涨的方法：一、政府必须承担起为低收入者提供经济适用房或者廉租房的责任；二、降低杠杆比率、限制非本地居民进场买房；三、深化财政体制改革、化解中央政府与地方政府在管理房地产市场上的不合作博弈；四、改善宏观经济管理、放松产业管制、创造更多的产业投资机会；五、积极化解流动性过剩的冲击。 　　⊙华民 　　根据国际经验，房价的非理性上涨有百害而无一利，以日本为典型的东亚国家由于没有控制好房价，几乎都遭遇了房地产泡沫崩溃的危机，从而导致长期的经济衰退。根据美国经济学家库兹涅茨的实证研究(此研究是以美国的数据为基准的)，房地产泡沫破灭之后...

广州欲卖旧厂等低效产业地 原主或享六成收益
　　　　 　　在年均仅有13.2平方公里新增建设用地的广州，在房价动辄过万元的市中心，仍有一幢幢偌大的旧厂房、旧市场，它们不仅占据了宝贵的土地资源，而且还有碍城市形象。如何让这些旧厂房重新焕发活力，成为城市现代化的新生力量？ 　　记者昨日获悉，广州市政府常务会议已经原则性通过《广州市旧厂房改造土地处置实施意见》（下称《实施意见》），对于本市辖区内的旧厂房、旧仓储、旧站场、旧市场（以下统称旧厂房）等低效利用的产业用地，按照不同类别，或者改变土地性质，或者通过公开出让利益分成等方式，让旧厂换新颜，旧城变新城。 　　记者从《实施意见》上获悉，按照不同的土地性质和情况，广州已经制定了一整套具体措施。其适用范围分为两类，一类是原址厂区国有用地以及已建成的旧厂房，现规划控制为商业金融业、文化娱乐、办公、教育科研设计、居住等非工业用途的国有土地；一类是农村集体土地上的旧厂房等低效用地。 　　据了解，...

S深物业A09年净利预计大增800-1050%
　　　沪深两市首份三季报今日出炉，S深物业A拔得头筹，公司不仅第三季度净利润同比大增658.03%，同时还推出中期利润分配预案。 　　S深物业A三季报显示，今年第三季度实现净利润5398.45万元，同比增长658.03%；每股收益0.0996元。今年前三季度，公司实现的利润总额、净利润分别为19920.52万元、16028.16万元，同比增加1993.58%和1352.69%；实现营业收入75878.51万元，同比增长279.22%；每股收益为0.2958元。 　　S深物业A表示，营业收入增加的主要原因是，御花园项目已销售房产结转收入所致。公司在售的御花园项目已于2008年底竣工入伙，预计2009年度公司可供结转的房地产项目仅为御花园项目。目前，该项目销售情况良好，自2008年至报告日总销售率及累计收入结转率均已超过97%。此外，公司还预计，2009年度净利润为9000万元至11000...

中海收购蚬壳谋扩张 光大地产香港上市梦碎？
　　  9月30日，中国海外发布公告称，收购香港上市公司蚬壳电器工业(集团)有限公司事项已获得香港证监会正式批准。 收购案 公告显示，待相关条件满足后，中国海外发展将以2.9港元/股认购重组后蚬壳电器约1.57亿股新发行股份，占其新股发行后总股本的23.08%，涉及资金总额约4.55亿港元。认购事项完成后，中国海外发展将按照5港元/股的价格，向蚬壳电器之股东作出自愿无条件全面现金收购建议，争取获得50.1%的绝对控股权并保持其上市地位。中国海外发展现金收购建议将最多适用于约5.2亿股，涉及金额最多约26.17亿港元。 中国海外表示，该收购事项将有效增加公司的土地储备和持有物业。重组后的蚬壳电器主营中国内地房地产开发，目前该公司拥有土地储备约170万平方米，位于北京、广州、上海及呼和浩特等城市，并在北京、上海拥有两个办公物业及在广州拥有发展中零售商场。该收购符合公司房地产业务的...