开发商：房地产利润率最高可达200%
　　　　在金融危机尚未远离的背景下,国内房地产业近半年来却表现抢眼,地王频现、量价齐升…… 　　10日,参加2009大连夏季达沃斯年会的房产界大佬对目前国内楼市出现的各种现象进行了各自的解读。其中北京中坤投资集团董事长黄怒波更是自曝称,房地产业是个暴利行业,“一个20亿元的项目,如果以自有资金计算,利润率可能高达100%到200%。” 　　房价这么高肯定不正常 　　“房价这么高肯定不正常,当前北京、上海等地房价已经远远超出一般人的购买力。”对大城市房价为何能居高不下,黄怒波列举出四条原因:一是存在通胀预期;二是因为流动性过剩,企业尤其是国企手里“不差钱”;三是实体经济不景气,制造业缺乏投资机会;四是一些大企业,包括部分央企,没有发挥好带头作用,纷纷高价拿地,为房地产市场推波助澜。 　　虽然高房价不是正常现象,但黄怒波不敢断言房价会不会下跌。“中国地域差别太大,北京、上海很发达,对地产的...

香港南丰“广州地王”动工 获中银10亿授信
　　 06年由香港南丰“广州地王”目前已经动工，该项目暂名“南丰汇”。 　　据9月11日媒体消息，06年由香港南丰“广州地王”已经动工，该项目暂名“南丰汇”。目前，南丰汇已经和中国银行签订了10亿元的授信额度。 　　南丰汇项目原为琶洲PZB1301地块，折合楼面地价10037元/平方米，为06年地王。该地块用地面积约2.49万平方米，用地性质为办公、商业用地，建筑面积约7.4万平方米，总投资20亿元。截至2009年8月，项目已完成投资9亿元，计划2010年招租，2011年下半年完工并开业。 　　而在南丰汇旁边琶洲PZB1401地块、南丰朗豪酒店也正在施工。届时，该地块将会盖起有500个房间的五星级酒店，其独特设计将成为琶洲地标式建筑，该酒店计划于2012年下半年开业。

经过99轮争夺 高盛12.13亿获哈尔滨地王
　　        经过99轮的争夺，最终由黑龙江省高盛投资发展有限公司以12.13亿竞得。 　　9月11日，在哈尔滨土地市场上，一宗位于哈尔滨群力新区启动区、群力第一大道的土地，经过99轮的争夺后，由黑龙江省高盛投资发展有限公司以12.13亿竞得，成为了哈尔滨市实行招拍挂以来成交额最大的一宗土地交易。其竞得的地块用地面积为16.18万平方米。 　　同时拍卖的还有其他两宗土地，分别位于齿轮路和群力第二大道的土地，分别被哈尔滨市河松房地产开发公司和哈尔滨国企重组顾问有限公司以1.25亿和720万竞得。

联想控股联姻泛海集团 房地产业务才是重点？
　　  联想控股与泛海集团的联姻，让外界对联想控股的地产业务有了新想像。 9月8日，联想控股与中国泛海控股集团正式宣布，作为惟一符合条件的受让方，泛海集团以27.55亿元人民币收购国科控股持有的联想控股29%股权，成为联想控股的第三大股东。 在IT业务引擎沉闷的背景下，此次联想引入泛海集团是其业务结构调整的开始，全面发力投资和地产业务，提升这两项业务在集团内的作用。而泛海集团董事长卢志强 恰好在房地产与金融运作上有着较高造诣。 尽管卢志强一再强调，泛海是以战略投资人的身份进入联想控股的，但种种迹象表明，泛海集团绝不会仅仅是简单的财务投资人。 联想控股董事长柳传志也明确表示，泛海入股联想控股的主要目的是支持联想控股按照自己原定的战略方向发展。但在这个发展战略中，有若干项和泛海是可以合作的，比如说房地产项目。 “未来，融科智地作为联想的房地产开发平台，将在联想的整个体系中占...

房地产“泡沫化”担忧日增 “拐点”可能性不大
　　  　传统的“金九银十”又已到来，楼市“量跌价涨”的行情似乎不为所动。房价与地价齐头并进，业界对房地产“泡沫化”的担忧与日俱增。 　　“量跌价涨”仍将主导楼市 　　今年7、8两月，“量跌价涨”成为国内楼市的主基调。进入9月以来，少数城市的商品住宅成交量略有回升势头。业内人士指出，未来几个月，房价仍会保持上涨，而成交量依然维持下跌态势。 　　统计显示，“金九”第一周，29个被监测的主要城市中，商品住宅成交面积环比上升的城市有13个，不到城市总数量的一半，而且成交面积环比上升的城市以中小城市为主；成交面积环比下跌的城市有16个，其中环比跌幅超过10%的占到11个，较此前一周又有所增加。 　　“当前房价下降的压力不大，仍会保持上涨，只是增幅会降低，同时销量将有一定幅度的下降。”金地集团董事长凌克表示。 　　据戴德梁行的最新研究报告显示，短期内整体住宅市场价格仍将...

冯仑：央企频繁高价拿地将致房价继续上涨
　　冯仑 　　关于他 　　冯仑，1959年出生于陕西西安，曾获西北大学经济学学士、中央党校法学硕士、中国社科院法学博士学位。1984年至1991年曾在中央党校、中宣部、国家体改委、海南省改革发展研究所任职。1991年创建万通集团，1993年在北京组建万通地产，曾参与创建中国民生银行并出任该行的创业董事。 　　关于他的话 　　面对一位自称给许多中央领导及公司高管写过信，且创业梦想屡遭打击的创业者，冯仑说，大凡创业成功的人，多数都是熬出来的，要有耐心。 　　“民营企业最大的本事是下跪求人，我们可以低头可以弯腰，但是绝不趴下”“中小企业要找到适合自己的‘经济适用男’。对于人才选用一定要按需选取，不要选用无用的‘豪华男’”。 　　近日，在阿里巴巴十周年庆典重头戏之一的APEC中小企业峰会期间，有地产界“思想家”之称的万通地产董事长冯仑接受本报记者专访时表示，大家都在...

北京存量豪宅沉淀资金骤降至432亿
　　        商报讯（记者 潘建 王营）北京豪宅市场从4月份开始了快速去库存化，今年年初北京豪宅市场还“套牢”着800多亿元巨资，而目前豪宅市场沉淀资金仅为432亿元。分析认为，豪宅市场的快速去库存化，一方面是北京楼市的整体回暖起到了极大的促进作用，另一方面与投资客的大举进入有关。 　　据亚豪机构统计显示，截至9月4日，北京市场销售单价超过25000元/平方米的期房豪宅存量共4758套，存量面积105.4万平方米，京城豪宅的存量套数、面积仅占总存量的6.8%和11.4%，存量豪宅的总市值为432亿元。 　　而在今年2月亚豪机构发布的数据显示，截至2009年2月1日，北京房地产市场销售单价在18000元/平方米以上并已取得预售许可的待售项目套数累计达26483套，待售面积354.4万平方米，分别占北京总存量的...

多部委催促加进开工 房产商投资信心仍显不足
　　       房地产开发投资终于有所回升。 　　国家统计局公布的最新数据显示，1~8月全国完成房地产开发投资21147亿元，同比增长14.7%，增幅比1~7月提高3.1个百分点。新开工面积6.31亿平方米，同比下降5.9%，降幅比1~7月缩小3.2个百分点。其中，8月单月房地产新开工面积环比增长14%，同比增长24%。 　　观察人士称，各部委力促房地产开发投资的系列政策，开始逐步显露成效。 　　但后市仍不乐观。业内人士表示，受货币政策微调、二套房贷收紧等政策影响，开发商对未来可能出现政策变化和市场变化的担心日益加剧。这也将表现在开发商信心不足，房地产新开工量维持低位。 　　投资总动员 　　尽管上半年楼市成交量呈现大幅上升态势，但房地产新开工面积却一直未现明显上升。于是，一场关于促进房地产开发投资的政策总动员...