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去年沪甲级办公楼租金涨17.4%
2011年，与住宅市场陷入低迷相对应的，是商业地产的火爆。
仲量联行昨日发布的数据显示，2011年上海市甲级办公楼租金累计涨幅达17.4%。
沪上写字楼市场的热度从预租率中可见一斑。
据仲量联行上海浦东商业部总监张静称，位于南京西路的1788国际中心去年四季度交房，目前签租率已达78%。静安嘉里中心预计今年三季度交房，“已经有很多意向客户在谈了。”
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上海大宗物业去年投资达322亿
昨天，仲量联行发布去年全年大宗物业投资市场报告，办公楼和零售物业的投资需求保持强劲。数据显示，2011年第四季度上海大宗交易成交额达到39亿元，2011年全年总计达到322亿元，接近2010年的水平。
仲量联行上海投资部总监李凌表示：“预计2012年投资者对办公楼和零售物业的投资需求将保持强劲，如果融资变得愈发困难，业主和开发商为寻求现金流将以更具吸引力的价格出售手中的项目，资本...
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地产大佬扎堆上海外滩地王 万达低调收购酒店权益
一家开发商在金蝉脱壳的过程中，将一众地产大佬都卷入博弈；上海外滩“地王”易主大戏，就像一场逆向推理的侦探小说，随着情节的展开，令观众慢慢看出前期一连串交易的轮廓。
从解决土地出让款项的资金腾挪，直至股权主导权的争执突显，外滩8-1地块的操作过程始终充满变数。随着这出“地王”纷争大戏的渐入高潮，神秘“第三方”万达终于现身。
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仲量联行：2011年北京写字楼租金涨幅超40%
刚刚过去的2011年，是北京写字楼、酒店租金飞涨的一年。
昨天，仲量联行发布的最新数据显示，去年北京的甲级写字楼的租金涨幅高达41%。
“这是北京写字楼市场租金增长最快的一年。”仲量联行北京研究部董事覃晓梅告诉《第一财经日报》，去年甲级写字楼的净吸纳量达到86万平方米，尤其是第四季度，北京甲级写字楼市场平均净有效租金达到每平方米(建筑面积)每月293元。
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贾康：今年房产税改革将是“重头戏”
“今年我国将继续推进结构性减税和税制改革，资源税、房地产税将是重头戏。”
1月10日，财政部财政科学研究所所长贾康在搜狐焦点“地产新视角论坛”上作出上述判断。就在此前不久，贾康曾在另一场合指出：房产税将成未来财源支柱。
贾康预计，2011年中国GDP增速或在9.1%-9.2%之间，“明显避免了硬着陆。”不过在他看来，目...
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地产大佬集体看跌2012房价 黄怒波称降幅最高可达三成
昨日举行的“2012中国地产新视角高峰论坛”上，任志强、刘晓光和黄怒波等地产大佬纷纷亮出观点，认为降价是今年房地产市场大势所趋，争论的焦点也仅限于降幅多少而已。其中，黄怒波最为悲观，认为房价降幅甚至将高达30%。
同时，近日瑞银大中华研讨会发布的数据显示，2011~2012年度，全国商品住宅的供应或超出需求20%~40%左右。根据瑞银的估算，只有当新增供应降低28%，...
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今年房企资金缺口或超万亿
“2012年，全行业还将面临着调控政策尤其是限购导致成交量下滑的局面，这也意味着将有一定数量的房地产企业会陷入困境。”黄金湾投资集团董事长申威在日前举行的2012年中国地产金融创新论坛上表示。
据了解，现阶段实施的楼市限贷限购政策，对开发商的资金链构成了巨大的压力，限购降低了现金回流速度，而限贷则限制了开发商的融资规模和渠道。去年前三季度上市房产企业的资产负债率均值为...
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北京楼市高端项目逆市上行
多方数据显示，北京市4万元以上高端项目年交之际仍逆市走强，与低迷的普通住宅市场形成对比。在年度销售排行中，高端项目位居上游已成定局。思源经纪统计显示，从2011年9月到11月，北京全市报价在4万元/平方米以上的高端住宅，成交量从219套平稳增加到225套。12月上半月，成交量达到135套。10月，北京在售报价超过4万元/平方米的69个公寓豪宅项目，平均报价为60172元/平方米，相比2010年...