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万科加速囤积商业用地
去年9月以来连拿7幅商业用地，称住宅主业不变
时值楼市多事之秋，在2008年率先扛起降价大旗的万科也未能独善其身。
继清林径传出降价消息后，上海万科项目又卷入了近期闹得沸沸扬扬的“全线降价”传言之中。
与此同时，一封号称揭露万科“5年计划”的邮件，也再次激起了市场对万科调控下欲转型商业地产(论坛)的猜测。
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土地市场拐点隐现 房企拿地谨慎
全国性的楼市调控已经明显影响到土地市场。多家机构最新统计数据显示，重点城市土地出让金缩水严重，多数城市土地出让收入低于去年同期水平。
根据全国22个重点城市监测数据，这些城市土地出让收入出现普遍下降。截至10月底，北京土地成交金额为763.87亿元，同比下降7%；上海930.43亿元，同比下降25%；天津575.19亿元，同比下降21%；杭州455.84亿元，同比下降28%；南京259.93...
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今年北京楼面地价同比跌三成
昔日地王如今遭遇定价、销售两难选择，同时还要面对拿地价格更低的后来者。
昔日的抢手“地王”，如今成了开发商手中的“烫手山芋”。
根据中原地产17日报告，从2009年到2010年上半年北京出让的住宅地块中，溢价率超过100%的一共有33块，其中大部分已经进入开发环节。其中已经销售的合计有18块，平均溢价率达到了164%。在这些昔日“...
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国土部：“十二五”建设用地供需矛盾更突出
国土资源部耕地保护司司长严之尧17日表示，当前和未来一段时间，要全力坚持和完善最严格的耕地保护制度。落实划定永久基本农田工作，力争在“十二五”期间再建成四亿亩高标准基本农田。
严之尧认为，当前我国耕地减少压力仍然很大。“十二五”期间我国面临建设用地需求集中释放的压力，建设用地供需矛盾更加突出。国土部将指导各地根据新一轮县乡土地利用总体规划划定的...
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楼市降价潮蔓延至二三线城市 土地市场多底价成交
在市场持续低迷和资金紧绷的巨大压力之下，龙湖、中海、万科、恒大等大型房企纷纷祭出降价大旗，不仅在一线城市高调促销，价格大战还迅速蔓延到二三线城市，楼市过冬已经成为开发商共识。
二三线城市降价苗头出现
11月15日，万科在南京的楼盘万科金色领域喊出“9900元筑底价”，首批推出的200套房源当天便一抢而光。该楼盘推出的9900元/平方米带精装修的价格，甚至低于同区域的...
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全国未开工住宅用地需30个月消化
由于销售低迷，房地产市场高企的库存压力已经格外突出。在当前存量房数量居高不下的同时，未开工住宅用地所带来的“潜在供应”也虎视眈眈。据中国证券报记者测算，截至10月全国未开工的16.5万公顷住宅用地将带来近25亿平方米的供应，而消化这些“潜在供应”至少需要30个月以上的时间。显然，房地产市场去库存已然压力重重。
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北京宅地均价降三成
据北京市土地整理储备中心的数据统计，今年1月至11月中旬，北京通过“招拍挂”出让的居住类地块共计47块，成交建设用地面积351万平方米，出让用地规划建筑面积709.7万平方米，成交金额360.06亿元，成交土地楼面地价为5074元/平方米，与去年相比，楼面地价下调30.7%。
中原地产分析师张大伟指出，今年北京出让土地出现了明显的结构性变化，郊区供地占比大幅上升，保障...
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住宅供应量升至近6周来最高
上周（11月7日-13日），一手房市场供应爆量。德佑地产市场中心监测数据显示，上周全市商品房供应面积为45.82万平方米，环比前周上涨117.5%。其中商品住宅供应面积为22.67万平方米，环比前周上涨73.4%，攀升至近六周以来最高水平。新增供应最大的住宅项目是闸北大宁板块的大宁瑞仕花园，报价37800-54100元/平方米，推出房源288套。
和供应量的大幅攀升相比，市场成交状况未免显得...