企业

美ISTAR寻求20亿美元贷款
　　      北京时间11月11日上午消息，据外电报道，三位知情人士透露，为偿还现有债务，美国最大商业房产贷款商之一IStarFinancial正在与债权人就寻求最多20亿美元贷款进行谈判，以逃出破产命运。 　　该公司的最大债权人Franklin Resources 资产管理公司正在牵头与IStar进行融资谈判。该公司还在与Centerbridge Capital Partners及其他债权人洽谈潜在的融资计划。 　　IStar可能寻求10亿至20亿美元的贷款用于偿还现有债务，以避免破产申请。截止9月30日，该公司持有约28亿美元的不良贷款，该公司第三季度的净亏损由去年同期的2.48亿美元降至7550万美元。 　　CRT Capital 集团分析师米歇尔-金(Michael Kim)表示：“IStar的业务基本面似乎有所好转，因此寻求第...

首创置业50亿撬动1400亿 打通多元融资渠道
　　      首创置业（行情,资讯,评论）股份有限公司（02868.HK，以下简称首创置业）今年前10个月已经完成88亿元的签约销售金额，接下来的两个月，只要平均每月实现6亿元的进账，年初制定的100亿元销售目标就可以实现。 　　然而，今年启动了宏伟的奥特莱斯计划，让首创的资金压力也持续增长。全国范围内，首创置业15个（总面积近3000万平方米）项目先后上马，需要大约1400亿元的总投入。向来在资本市场长袖善舞的首创置业董事长刘晓光，又将面临一场融资大考。 　　销售规模有望持续增长 　　首创置业最新公告显示，今年10月，首创实现签约面积17万平方米，签约金额人民币15亿元，环比9月分别增长9%和7%。截至10月末，首创置业累计实现签约面积85万平方米，签约金额人民币88亿元，加上累计认购未签约、正在办理换签手续的14.8亿元，首...

丰华股份主动退出一级土地开发市场
　　      土地一级市场开发曾是房地产市场的香饽饽,如今,在房地产调控日趋严格的背景下,丰华股份选择主动退出。            丰华股份今天公告,董事会通过关于转让北京联海房地产开发有限公司50%股权的关联交易议案。公司拟以8850万元的价格(含债权),向上海沿海绿色家园置业有限公司转让持有的北京联海房地产开发有限公司50%的股权。上海沿海绿色家园置业有限公司的实际控制人为沿海绿色家园有限公司,丰华股份的实际控制人也是沿海绿色家园有限公司,本次交易构成关联交易。             ...

石化双雄“操纵”柴油荒？
　　      如果柴油荒是一场人为炒作的话，那么有“坐庄”柴油荒能力的企业，无外中石化和中石油。 　　但是需要认真的问一下，石化双雄真的导演了这场柴油荒并且操纵了柴油价格吗？ 　　部分业内人士和分析师给出的答案是有可能。 　　“有可能”的“阴谋论”者给出的“坐庄“传导链条是，石化双雄从6月份柴油需求淡季开始有步骤囤积柴油，到秋季用油高峰时稳步抬价，待需求上升之后惜售造成市场恐慌高价卖油，而最终所指的目标行情就是春运期间的柴油需求高峰。 　　11月9日，一位石化系统的中层认为，柴油荒是由石化双雄在内的主营单位操控而起，他所表述的操控柴油价格手法甚至堪比股票坐庄。 　　“坐庄”分为两步，第一步主营企业开始在6，7月份柴油需求淡季逐步囤积和购进柴油，积累一定库存导致市场柴油供应出现适度的柴油紧缺，到9月底后，市场开始逐渐转入柴油需求旺季...

大型房企互保贷款高达1417亿
　　      一份调研报告的出炉使得房地产企业的开发贷款再次引发业界关注。            消息人士透露,监管机构已于近期完成对60家大型房地产企业集团的调研,有18家平均资产负债率超过70%;此外,房企集团多头授信风险成为风险排查中较为突出的问题,涉及集团内互保现象有所上升,互保贷款金额高达1417亿元。            负债率大幅提升说明房地产企业的资金链越发吃紧,而多头授信将会加剧行业内的系统性风险。不过消息人士透露,针对问题,目前监管机构已经要求银行对集团实行并表授信管理,集团...

万通地产撤回定向增发申请
　　      万通地产今天公告，董事会通过《撤回公司2010年度非公开发行股票申请文件的议案》。2009年12月，公司拟非公开发行不超过1.5亿股，募资不超过25亿元，募金用于北京天竺新新家园、运河国际生态城一期、天津万通上北新新家园三期、天津万通华府项目B地块等四项目。 　　虽然定向增发融资失利，但万通地产并不缺钱。最近，公司与平安信托有限责任公司签署《房地产项目投资战略合作框架协议》，平安信托拟在5年内完成50亿元信托资金对目标项目的投资。目标项目主要是万通地产位于长三角、西南、环渤海以及其他区域的优质住宅项目以及城市综合体项目。 　　有了钱就有了底气。万通地产今天还公告，出资1.4亿元认购北京万通新世界商城项目集合资金信托计划。万通新世界商城为公司控股股东万通控股所属经营性资产。北京万通新世界商城项目集合资金信托计划资金规模不低于...

恒大地产明年销售收入或超600亿
　　      恒大地产集团有限公司（03333.HK）董事局主席许家印11月8日宣布，恒大集团今年的销售额有望达500亿元，明年的销售额将再增20%至30%，达到600-650亿元。 　　恒大地产在当天发布的10月销售简报显示，公司今年前10个月累计实现合约销售额411.6亿元，提前两月完成今年400亿元的合约销售目标。许家印在记者会上表示，集团年底前尚有4个楼盘将开售，有望将今年的销售额进一步推高至500亿元。 　　2010年10月，恒大地产实现合约销售额55.6亿元，再度刷新今年以来的单月最高成交记录，较9月环比增8.9%。10月合约销售面积89.2万平方米，环比增12.1%。销售均价6231元，与9月基本持平。 　　许家印还表示，去年集团为了上市与基础投资者订立补偿机制，记者会当日上午他已向投资者以个人名义赔偿12亿元金额。对...

龙湖地产248亿全年目标提前完成
　　      龙湖地产（行情,资讯,评论）（0960.HK）8日宣布，公司已于11月上旬提早完成全年248亿元的合同销售目标。 　　今年以来，龙湖地产连续多月销售保持环比增长。截至2010年10月31日，公司整体实现累计合同销 售金额236.7亿元，其中西部区域签约98.4亿元，环渤海区域签约94.4亿元，长三角区域签约43.9亿元，分别占总合同销售之41.6%、39.9%及18.5%。 　　继无锡滟澜山和沈阳滟澜山在新市场取得理想销售业绩后，10月份首次开盘的常州郦城·香醍漫步和青岛滟澜海岸项目，销售均超过10亿元。11月，杭州龙湖·滟澜山首次开盘同样受到当地市场认可，一周内实现协议认购逾8亿元。 　　随着杭州龙湖·滟澜山的开盘，公司今年在5个新进入市场的首批项目已全部开盘，销售贡献城市由此增至10个，“龙湖”产品系列已辐射至长三角、...