企业

78家央企再次集体退出地产业务
　　      78家不以房地产为主业的中央企业近期将明确退出房地产市场的时间表。            国务院国资委主任李荣融19日在部分中央企业会议上指出,78家不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。            这是18日明示非主业央企退出房地产市场之后,国资委第一次对央企退出时间进行明确。此前,由于国资委没有明确央企退出房地产市场的时间表,部分人士担心这一纸退出令会成为空文。     &...

中石化前三季天然气产量超去年全年
　　      10月28日晚间，中国石化（600028.SH/00386.HK/NYSE： SNP）公布三季度报显示，前三季度公司天然气产量达88.70 亿立方米，超去年全年。 　　财报同时显示，2010年前三季中国石化新建天然气产能5.61 亿立方米/年，天然气价格同比增长17.92%。 　　川气东送工程是国家“十一五”重大工程，2010 年3月29 日建成投产，2010年8月31日投入商业化运行。公司新闻稿显示，川气东送工程每年将向中国石化120亿立方米，大幅提高了公司天然气供应能力。 　　据息旺能源数据显示，在中国天然气市场上，川气东送工程正式投入运营之前，80%左右的份额归中国石油所有，中国石化只拥有10%左右的市场份额，中海油及其他公司则占据另外10%的市场。川气东送将让中国石化的市场份额迅速扩大至14%左右。 　　据公司2...

招商地产：独具优势的城市运营商
　　      从深圳蛇口起家的招商地产（000024.SZ），正凭借其磨砺纯熟的综合片区开发模式进军全国。与国内其他龙头房地产企业显著不同的是，招商地产更多时候扮演的是一个城市运营商的角色，逐渐形成了以产业、居住为核心的社区综合开发模式。 　　正是这一开发模式，搭建起招商地产独特的业务架构。在产品条线上的多元化，使招商地产在面对政策调控时具有了更高的抗风险能力和灵活性，并被认为属于调控市中具有竞争优势的“无短板”公司。 　　城市运行模式领航 　　成立于1984年的招商地产，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一。目前位列中国房地产上市企业TOP10第四，中国房地产品牌价值10强，位列国资委重点支持的5家央属地产企业范畴。 　　招商地产一直倡导的“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”...

佳兆业：港式黑马
　　      地产江湖风起云涌，时时会出现狂飙突进的“黑马”，它们志存高远但平素低调，时机一到便高歌猛进。带着一身港式印记的佳兆业（01638.HK），仅用了短短数年就迈进中国地产品牌方阵，并成功实现了香港上市的梦想，即便依然低调。 　　将一片杂草丛生的烂尾楼改成深圳布吉第一豪宅“桂芳园”，佳兆业从一开始便显得与众不同。如今，从可园到布吉东大街都成为佳兆业参与旧改的典型杰作，而佳兆业早已将旧城改造发展成片区开发和城市运营模式。 　　发展始于烂尾楼改造但却不拘泥于此，借力资本市场的佳兆业成功转型至大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运，2005年至2009年连续五年跻身华南房地产公司品牌价值TOP10行列。 　　均衡战略布局全国 　　作为一个涉及商业地产、住宅地产乃至酒店的多元化开发商，佳兆业在企业运作上有更深的港式印记，诸...

“千亿版”的万科
　　      当“千亿版”的万科A（000002）（000002.SZ）正在无限逼近，2010年将注定被万科乃至整个中国房地产业所铭记，这不能不算是中国房地产三十年发展过程中一个新的里程碑。在学习中赶超美国房地产开发商帕尔迪公司，万科给国内房地产企业带来的标杆象征意义远远超越了现实意义。 　　过去两三年时间内，一直被同行步步紧逼的行业龙头万科曾经面临过不少争议和质疑。但在2010年的房地产调控“乱世”中，同行们突然发现，无论是规模还是业绩，万科依然在充当着行业领跑者的角色，后面的一帮兄弟已经望尘莫及。 　　领跑者优势更加突出 　　或许乱世方显强者本色。在行业受政策重压之下，全国主要城市的新房成交量此后一路大幅下滑，但万科前9月累计销售额创历史新高，且同比增长55%，大幅跑赢行业平均水平44个百分点，与对手距离进一步拉开。 　　...

恒大地产；地产界的传奇
　　      在房产调控愈演愈烈的大背景下，已经很难找到一家像恒大地产（03333.HK）那样无论市场如何波动，投资者都对其始终保持关注热度的地产上市公司。 　　刚刚成为“中国房地产上市公司价值榜·中资港股TOP10”榜眼的恒大，一直以来，都是国际资本市场积极关注的对象，特别是去年11月在港交所上市以来表现尤为突出，虽然市场遭受了多轮调控的影响，销售规模和公司业绩却逆势取得大幅增长，甚至创下2010年上半年净利润增长超过10倍的增长传奇。 　　投行唱好 　　日前，高盛发布研究报告认为，中国楼市调控后，置业者的购房意愿越来越理性，开发商的资产负债表越来越薄弱，可能会对售价造成影响。但在市场持续低迷的情况下，依然看好那些快速扩展到中国中西部地区、能够以产品质量来提升产品魅力的企业。这些上市的开发商只要有着良好的资产负债表、充裕的资金...

保利地产：数字的神话
　　      如果一个投资者从2006年7月保利地产（600048）（600048.SH，下称“保利”）上市之初就买入其股票，那么到今天，他大约实现了10倍的投资收益。短短四年多时间，当大盘还在3000点左右徘徊时，保利却凭借业绩的快速增长，给投资者带来巨大回报。 　　自从保利上市以来，其增长速度在行业内无出其右，最近4年来，属于业绩表现最佳的地产公司之一。数据显示，其复合增长率高达84%。而其股价则从13.95元增长到2009年底复权价格117.18元，总市值从上市时的76.73亿元增长到2009年底的788.42亿元。 　　直到今天，当保利的总资产规模已经达到1000亿元之际，该集团却没有稍作休息的打算，而是于去年底提出“三年再造一个保利地产”的豪言。 　　数字中的辉煌历史 　　2005年底，保利总资产80.1亿元、净资产...

金地=金融+地产
　　      2009年净利润同比增长111%，市值增长216%，这两个指标在被称之为房地产上市公司四大龙头中位居第一，而创造这两个第一的正是四大龙头之一——被誉为“行业理科生”的金地集团（600383）（600383.SH）（下称“金地”）。 　　2001年金地作为解禁后第一批试点的三家地产企业之一，最先被批准上市，从此，这家公司就向着“开发全国化、项目本土化、管理集约化”的方向不断发展。在进入资本市场后仅一年时间，金地在总资产和开发面积等方面就增长逾6倍。而今天，这家从深圳走出去的区域性公司已经成为了国内房地产行业内的标杆企业，进驻全国18个城市，拥有一批耳熟能详的明星项目，而公司规模更是较10年前增长了100倍左右。 　　房地产行业作为关系国计民生的支柱性行业，目前正面临着二次调控的风险，而记者查阅近期研究机构有关金地的研究报告...